సపోర్ట్
closeమా వాట్సాప్ నంబర్ కాల్స్ కోసం ఉపయోగించబడదు. ఇది చాట్ మాత్రమే నంబర్.
హౌసింగ్ లోన్‌లు భారతదేశంలో అత్యంత సాధారణంగా పొందిన క్రెడిట్ రూపాలలో ఒకటి, మిలియన్ల మంది ప్రజలు తమ కలల ఆస్తులను కొనుగోలు చేసేందుకు వీలు కల్పిస్తుంది. మీరు సమీప భవిష్యత్తులో హోమ్ లోన్ ని ఎంచుకోవాలని ప్లాన్ చేస్తున్నారా?
ఇంట్రెస్ట్ రేట్ మరియు పదవీకాలం వంటి స్పష్టమైన అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడమే కాకుండా, మీరు మీ హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్‌ల నుండి ట్యాక్స్ డిడక్షన్ లపై కూడా దృష్టి ఉంచాలి.
మీరు వార్షిక ట్యాక్స్ లయబిలిటీ లపై ఎంత సేవ్ చేయవచ్చు?
సరే, ఒక్కమాటలో సమాధానం చెప్పాలంటే అది చాలా విషయాల పై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇది మీ వయస్సు, ట్యాక్స్ విధించదగిన ఆదాయం, ప్రిన్సిపల్ తిరిగి చెల్లించడం మరియు అసెస్‌మెంట్ సంవత్సరానికి ఇంట్రెస్ట్ అమౌంట్ వంటి అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అదనపు కారకాలు కూడా ఆటలోకి రావచ్చు.
ఉదాహరణకు, ఓల్డ్ రెజిమ్ లో తమ ట్యాక్స్ లను అంచనా వేసే వ్యక్తులు కొత్త ట్యాక్స్ రెజిమ్ మదింపుదారులతో పోల్చితే హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ కోసం వేర్వేరు ట్యాక్స్ రాయితీలకు అర్హులు.
మీ హోమ్ లోన్ ట్యాక్స్ ప్రయోజనాల గురించి మీరు ఇప్పటికీ అయోమయంలో ఉన్నారా? సహాయం చేయడానికి ఈ గైడ్ ఇక్కడ ఉంది!
ఇన్కమ్ టాక్స్ ఆక్ట్, 1961 హోమ్ లోన్ లపై ట్యాక్స్ రాయితీ కోసం వివిధ నిబంధనలను అందిస్తుంది. అటువంటి రుణగ్రహీత మినహాయింపు లను క్లయిమ్ చేయగల మూడు ప్రధాన ప్రాంతాలు క్రిందివి:
ట్యాక్స్ డిడక్షన్ లు మీ ట్యాక్స్ పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయంపై మాత్రమే లెక్కించబడతాయి మరియు మీ నికర ఆదాయాలపై కాదని గుర్తుంచుకోండి.
ఉదాహరణకు, ఇన్కమ్ ట్యాక్స్ పాత విధానంలో, సంవత్సరానికి రూ.2.5 లక్షల కంటే ఎక్కువ సంపాదించే వ్యక్తులు ట్యాక్స్ లు భరించవలసి ఉంటుంది.
ఇప్పుడు మీ వార్షిక ఆదాయం రూ.4 లక్షలు అనుకోండి. అలాంటప్పుడు, హోమ్ లోన్ ప్రయోజనాలు మీ ట్యాక్స్ పరిధిలోకి వచ్చే రూ.1.5 లక్షలు (రూ.4 లక్షలు-రూ.2.5 లక్షలు)పై మాత్రమే వర్తిస్తాయి మరియు మీ మొత్తం వార్షిక ఆదాయాలపై కాదు.
పైన పేర్కొన్న నిబంధనలు వారి ఇన్కమ్ ట్యాక్స్ లయబిలిటీ లపై క్లయిమ్ చేయగల ముఖ్యమైన సేవింగ్ ల గురించి ఒక సంగ్రహావలోకనం అందిస్తాయి.
కాకపోతే, మీరు అటువంటి సేవింగ్ లు వర్తించే సెక్షన్ తో పాటు వివిధ నిబంధనలు మరియు షరతులను కూడా అర్థం చేసుకోవాలి:
ట్యాక్స్ పేయర్లు ఈ ప్రయోజనాన్ని ఒక్కసారి మాత్రమే క్లయిమ్ చేయవచ్చు, నిర్దిష్ట ఆర్థిక సంవత్సరంలో గరిష్ట డిడక్షన్ రూ.1.5 లక్షలకు పరిమితం చేయబడింది.
అయితే, ప్రిన్సిపల్ రీపేమెంట్ మొత్తంతో పాటు, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు వంటి సంబంధిత ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి సంబంధించిన ఖర్చులను కూడా ఈ ప్రత్యేక ప్రయోజన గణన పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది.
మీరు స్వయం ఆక్రమిత గృహ ఆస్తుల కోసం హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ చెల్లింపుల ఆధారంగా మీ ఇన్కమ్ ట్యాక్స్ లయబిలిటీ లపై గరిష్టంగా రూ.2 లక్షల వరకు డిడక్షన్ లను క్లయిమ్ చేయవచ్చు. అద్దెకు ఇచ్చిన ఇంటి ఆస్తిపై డిడక్షన్ కోసం అటువంటి సీలింగ్ పరిమితి లేదు.
అయితే, దీనిని క్లయిమ్ చేయడానికి, మీ ఆస్తి తప్పనిసరిగా 5 సంవత్సరాలలోపు దాని నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయాలి. అలా చేయడంలో వైఫల్యం ట్యాక్స్ పేయర్ల యొక్క సేవింగ్ సామర్థ్యాన్ని కేవలం రూ.30000కి తగ్గిస్తుంది.
మీ పేరు పై వేరే ఆస్తి లేకుంటే మాత్రమే ఈ సెక్షన్ మీకు వర్తిస్తుంది. ఈ అదనపు ప్రయోజనాన్ని క్లయిమ్ చేయడానికి తప్పనిసరిగా పాటించాల్సిన ఇతర షరతులు:
ఈ నిబంధనలే కాకుండా, సరసమైన గృహాల విషయంలో మీరు సెక్షన్ 80EEA కింద ట్యాక్స్ డిడక్షన్లను కూడా పొందవచ్చు.
దీని కింద, సెక్షన్ 24 కింద అందించే ఇంట్రెస్ట్-సంబంధిత రాయితీలు కాకుండా, ట్యాక్స్ పేయర్లు హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ చెల్లింపు పై అదనంగా రూ.1.5 లక్షల ట్యాక్స్ సేవింగ్ ను క్లయిమ్ చేయవచ్చు. మీరు హోమ్ లోన్ పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు ఈ ప్రయోజనాన్ని క్లయిమ్ చేసుకోవచ్చు.
ఇక్కడ పరిగణించవలసిన అదనపు షరతులు ఏమిటంటే, ఈ ట్యాక్స్ డిడక్షన్లు చాలా వరకు ఆస్తి నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే వర్తిస్తాయి. అలా కాకుండా మీరు చేరేందుకు సిద్ధంగా ఉన్న ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేస్తుంటే, ఈ ప్రయోజనాలు మొదటి రోజు నుండే ప్రారంభమవుతాయి.
అంతేకాకుండా, మీరు స్వాధీనం చేసుకున్న 5 సంవత్సరాలలోపు సంబంధిత ప్రాపర్టీని విక్రయించాలని నిర్ణయించుకుంటే, అప్పటి వరకు మీరు క్లయిమ్ చేసిన ట్యాక్స్ ప్రయోజనాలు చెల్లవు. తదుపరి అసెస్‌మెంట్ సమయంలో ఇవి మీ ట్యాక్స్ పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయానికి జోడించబడతాయి.
మీరు ఇక్కడ చూసినట్లు, హోమ్ లోన్ లపై ఇన్కమ్ ట్యాక్స్ రాయితీ ఒక వ్యక్తికి భారీ సేవింగ్ కు దారి తీస్తుంది.
అయితే, ఉమ్మడి హోమ్ లోన్ విషయంలో ఏమి జరుగుతుంది? ఈ సందర్భంలో రుణగ్రహీతలలో ఎవరు ఇన్కమ్ ట్యాక్స్ డిడక్షన్ లను క్లయిమ్ చెయ్యవచ్చు?
మీరు సహ-యజమాని అయిన సహ-రుణగ్రహీతతో హోమ్ లోన్ ని తీసుకోవాలని నిర్ణయించుకుంటే, ట్యాక్స్-సేవింగ్ సంభావ్యత తప్పనిసరిగా రెట్టింపు అవుతుంది. సెక్షన్లు 80C మరియు 24 కింద, రుణగ్రహీతలిద్దరూ ఒక్కొక్కరు ఇంట్రెస్ట్ చెల్లింపుపై రూ.2 లక్షల వరకు ట్యాక్స్ రాయితీకి అర్హులు మరియు ఒక్కొక్కరు ప్రిన్సిపల్ చెల్లింపుపై రూ.1.5 లక్షల వరకు ప్రయోజనం పొందుతారు. అందువల్ల, రుణగ్రహీతలలో ప్రతి ఒక్కరూ హోమ్ లోన్ పై వార్షిక ఇన్కమ్ ట్యాక్స్ ప్రయోజనంగా రూ.3.5 లక్షల వరకు క్లయిమ్ చేయవచ్చు.
యూనియన్ బడ్జెట్ 2020 ప్రతిపాదిత ట్యాక్స్ విధానాన్ని ప్రవేశపెట్టింది, ఇది ఇప్పటికే ఉన్న ట్యాక్స్ స్లాబ్ రేట్లను తగ్గిస్తుంది. అదనంగా, ఈ కొత్త విధానం ఇప్పటికే ఉన్న ట్యాక్స్ ల పద్ధతిలో ఉన్న అనేక మినహాయింపులు మరియు ట్యాక్స్ సేవింగ్ నిబంధనలను తొలగిస్తుంది.
ఈ కొత్త రెజిమ్ కు మారాలని నిర్ణయించుకున్న హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీతలు లోన్ రీపేమెంట్ ఆధారంగా డిడక్షన్ ల విషయంలో ఏమి ఆశించాలో తెలుసుకోవాలి.
కొత్త ట్యాక్స్ విధానం ITAలోని సెక్షన్ 24 ప్రకారం, స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి కోసం హోమ్ లోన్‌ను తీసుకునే ట్యాక్స్ పేయర్లు ఇకపై ఇంట్రెస్ట్ చెల్లింపుపై ఇన్కమ్ ట్యాక్స్ ప్రయోజనాన్ని క్లయిమ్ చేయలేరు. ఈ విధంగా, అటువంటి నియమం మీ ట్యాక్స్ ఆదా సామర్థ్యాన్ని రూ.2 లక్షల వరకు తగ్గిస్తుంది.
కాకపోతే, మనం చర్చిస్తున్న ఆస్తిని అద్దెకు ఇచ్చే వ్యక్తులకు హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ పై ట్యాక్స్ రాయితీ ఇప్పటికీ వర్తిస్తుంది. ఈ వ్యక్తులు ఇప్పటికీ క్రింది పద్ధతిలో ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు:
అయితే, ట్యాక్స్ మదింపు యొక్క ఈ కొత్త వ్యవస్థకు మారడం ఐచ్ఛికం.
మీరు అనేక ఇతర నిబంధనలతో పాటు హోమ్ లోన్ ట్యాక్స్ మినహాయింపుల ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి ఓల్డ్ రెజిమ్ లో ట్యాక్స్ ప్రయోజనాలను అనుసరించడాన్ని ఎంచుకోవచ్చు.
హోమ్ లోన్ ట్యాక్స్ బెనిఫిట్ కాలిక్యులేటర్ అనేది ఒక ప్రత్యేకమైన ఆన్‌లైన్ సాధనం, ఇది అటువంటి లోన్ లను తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు మీ ట్యాక్స్ డిడక్షన్లను అంచనా వేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
వివిధ ట్యాక్స్-సేవింగ్ అవకాశాల గురించి జ్ఞానాన్ని సంపాదించిన తర్వాత కూడా, ట్యాక్స్ పేయర్లకు ఖచ్చితమైన డిడక్షన్ లను అంచనా వేయడం కష్టం. ఎందుకంటే, అందులో సుదీర్ఘమైన మరియు సంక్లిష్టమైన గణనలు కూడా ఉంటాయి.
మరోవైపు, ట్యాక్స్ ప్రయోజన కాలిక్యులేటర్ ఫలితాలను తక్షణమే అందిస్తుంది. హోమ్ లోన్ ప్రయోజనాలను లెక్కించడానికి ముందు మరియు తర్వాత ఖచ్చితమైన ట్యాక్స్ లయబిలిటీ లను నిర్ణయించడానికి మీరు దీన్ని ఉపయోగించవచ్చు.
అటువంటి కాలిక్యులేటర్ సాధనాన్ని మీరు ఎలా ఉపయోగిస్తున్నారు?
ట్యాక్స్ ప్రయోజన కాలిక్యులేటర్ మీరు తప్పక అందించాల్సిన నిర్దిష్ట వివరాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ద్వారా మీ ఇన్కమ్ ట్యాక్స్ బకాయిలను లెక్కిస్తుంది.
సాధారణంగా, అటువంటి సాధనం మదింపుదారుల నుండి క్రింది సమాచారాన్ని అడుగుతుంది.
మీరు కాలిక్యులేటర్‌లో ఈ వివరాలన్నింటినీ నమోదు చేసిన తర్వాత, అది మూడు ముఖ్యమైన సమాచారాన్ని ప్రదర్శిస్తుంది.
ముందుగా, ఇది హోమ్ లోన్ ప్రయోజనాలలో కారకం లేకుండా చెల్లించాల్సిన ట్యాక్స్ మొత్తాన్ని వెల్లడిస్తుంది.
రెండవది, హోమ్ లోన్ గ్రహీతల కోసం అనేక ట్యాక్స్ ఆదా నిబంధనలను పరిగణనలోకి తీసుకున్న తర్వాత ట్యాక్స్ పేయర్లు తమ లయబిలిటీ ల గురించి తెలుసుకుంటారు.
చివరగా, మీ హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ కారణంగా మీరు ఆదా చేసే ట్యాక్స్ మొత్తాన్ని వేరే సెక్షన్ వివరిస్తుంది.
ఇప్పుడు మీరు అటువంటి కాలిక్యులేటర్ యొక్క కార్యాచరణల గురించి సరైన అవగాహన కలిగి ఉన్నందున, మీరు దానిని ఎందుకు ఉపయోగించాలి అని పరిగణించాలి.
మీ ట్యాక్స్ లను ఫైల్ చేయడానికి ముందు ఈ కాలిక్యులేటర్ సాధనాన్ని ఉపయోగించడాన్ని పరిగణించవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన కారణాలు ఇవి.
ట్యాక్స్ లయబిలిటీ ల మదింపులో హౌసింగ్ లోన్ ప్రయోజనాలే కాకుండా అనేక ఇతర మినహాయింపు లు మరియు డిడక్షన్లు ఉంటాయని గుర్తుంచుకోండి.
ఈ కాలిక్యులేటర్ మీ హోమ్ లోన్ నిబంధనల ఆధారంగా సేవింగ్ లను నిర్ణయించగలిగినప్పటికీ, ఇది వివిధ మార్గాల ద్వారా అదనపు ట్యాక్స్ -సేవింగ్ లను లెక్కించదు.
హోమ్ లోన్ మీరు కోరుకునే ఆస్తిని పొందడంలో మీకు సహాయపడటమే కాకుండా ఇన్కమ్ ట్యాక్స్ చెల్లింపులను కూడా తగ్గిస్తుంది.
కాకపోతే, రుణగ్రహీతగా, మీరు మీ అర్హత ప్రిన్సిపల్ చెల్లింపు మరియు ఇంట్రెస్ట్ బకాయిలను బట్టి హోమ్ లోన్‌పై ఖచ్చితమైన ట్యాక్స్ రాయితీని తప్పక తనిఖీ చేయాలి.
Please try one more time!
