বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স আপনার বাড়ি, দোকান এবং ব্যবসা জন্য

আপনার বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম নিম্নলিখিত কারণগুলি দ্বারা প্রভাবিত হবে: বিল্ডিংয়ের ধরন : আপনি যে-ধরনের বিল্ডিংয়ের ইন্স্যুরেন্স করছেন তা আপনার বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়ামের উপর সরাসরি প্রভাব ফেলবে। উদাহরণস্বরূপ, একটি কারখানার ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম একটি সাধারণ স্টোরের চেয়ে বেশি হবে কারণ এক্ষেত্রে সম্পত্তির প্রকৃতির পার্থক্য রয়েছে। বিল্ডিংয়ের বয়স : অন্য যে-কোনও ইন্স্যুরেন্স পলিসির মতো, বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়ামের দাম নির্ধারণের ক্ষেত্রে বয়স একটি প্রধান কারণ। বিল্ডিংটি যত পুরনো হবে, তার প্রিমিয়াম তত কম হবে এবং এর উল্টোটাও প্রযোজ্য। সম্পত্তির আয়তন : ইন্স্যুরেন্স করা বিল্ডিংয়ের আয়তন সেটির বিল্ডিং প্রিমিয়ামের উপর সর্বোচ্চ এবং সরাসরি প্রভাব ফেলে। এর কারণ হল একটি বড় সম্পত্তির সাম ইনশিওর্ড বেশি হয় এবং তাই যথাক্রমে সেটির বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়ামও উচ্চতর হয়। নিরাপত্তা ব্যবস্থা :  বহু বাড়ি ও ব্যবসা বিভিন্ন ঝুঁকি যেমন আগুনের হাত থেকে রক্ষা করার জন্যে বর্তমানে বিভিন্ন নিরাপত্তা ব্যবস্থা বেছে নেয়। তাই যদি আপনার বাড়ি বা দোকান এর মধ্যে পড়ে তবে আপনার ঝুঁকি ও ইন্স্যুরেন্সের প্রিমিয়াম কম হবে। অতিরিক্ত কভারেজ: একটি বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স প্রধানত বিল্ডিং ও তার কনটেন্টগুলিকে কভার করে, তবে বিভিন্ন খরচসাপেক্ষ বিষয় আছে যেমন দোকানে বা বাড়িতে রাখা গয়না চুরির মতো যে-কোনো দুর্ঘটনামূলক ক্ষতি। এগুলির কভার পাওয়ার জন্যে আপনি অ্যাড-অন বেছে নিতে পারেন যা আপনাকে ভালো কভারেজ দেবে এবং আপনার বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্সের প্রিমিয়াম বৃদ্ধি পাবে।

আপনার বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম নিম্নলিখিত কারণগুলি দ্বারা প্রভাবিত হবে:

• বিল্ডিংয়ের ধরন : আপনি যে-ধরনের বিল্ডিংয়ের ইন্স্যুরেন্স করছেন তা আপনার বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়ামের উপর সরাসরি প্রভাব ফেলবে। উদাহরণস্বরূপ, একটি কারখানার ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম একটি সাধারণ স্টোরের চেয়ে বেশি হবে কারণ এক্ষেত্রে সম্পত্তির প্রকৃতির পার্থক্য রয়েছে।
• বিল্ডিংয়ের বয়স : অন্য যে-কোনও ইন্স্যুরেন্স পলিসির মতো, বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়ামের দাম নির্ধারণের ক্ষেত্রে বয়স একটি প্রধান কারণ। বিল্ডিংটি যত পুরনো হবে, তার প্রিমিয়াম তত কম হবে এবং এর উল্টোটাও প্রযোজ্য।
• সম্পত্তির আয়তন : ইন্স্যুরেন্স করা বিল্ডিংয়ের আয়তন সেটির বিল্ডিং প্রিমিয়ামের উপর সর্বোচ্চ এবং সরাসরি প্রভাব ফেলে। এর কারণ হল একটি বড় সম্পত্তির সাম ইনশিওর্ড বেশি হয় এবং তাই যথাক্রমে সেটির বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়ামও উচ্চতর হয়।

• নিরাপত্তা ব্যবস্থা :  বহু বাড়ি ও ব্যবসা বিভিন্ন ঝুঁকি যেমন আগুনের হাত থেকে রক্ষা করার জন্যে বর্তমানে বিভিন্ন নিরাপত্তা ব্যবস্থা বেছে নেয়। তাই যদি আপনার বাড়ি বা দোকান এর মধ্যে পড়ে তবে আপনার ঝুঁকি ও ইন্স্যুরেন্সের প্রিমিয়াম কম হবে।

• অতিরিক্ত কভারেজ: একটি বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স প্রধানত বিল্ডিং ও তার কনটেন্টগুলিকে কভার করে, তবে বিভিন্ন খরচসাপেক্ষ বিষয় আছে যেমন দোকানে বা বাড়িতে রাখা গয়না চুরির মতো যে-কোনো দুর্ঘটনামূলক ক্ষতি। এগুলির কভার পাওয়ার জন্যে আপনি অ্যাড-অন বেছে নিতে পারেন যা আপনাকে ভালো কভারেজ দেবে এবং আপনার বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্সের প্রিমিয়াম বৃদ্ধি পাবে।

সঠিক বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়া বেশ দ্বিধাজনক হতে পারে। সর্বোপরি, এটি আপনার সাধের বাড়ি, বা আপনার প্রিয় ব্যবসাকে রক্ষা করার জন্য আপনি কেনেন! আপনার সিদ্ধান্ত গ্রহণের প্রক্রিয়াটি আরও সহজ করার জন্য, এখানে তিনটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যা আপনার তুলনা করে দেখা উচিত সে-সম্পর্কে আমাদের সুপারিশ দেওয়া হল: কভারেজের সুবিধা : আপনার ইন্স্যুরেন্সের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশটি হল আপনি কী ধরনের কভারেজ পাচ্ছেন। একটি দুর্ভাগ্যজনক ঘটনার ক্ষেত্রে আপনাকে কীসের জন্য কভার করা হবে তা আপনাকে জানতে হবে। সুতরাং, আপনার জন্য সবচেয়ে মূল্যবান প্ল্যানটি মূল্যায়ন করার জন্য কী কভার হবে এবং কী কভার হবে না, তা সর্বদা দেখুন। ইন্স্যুরেন্স করা অর্থের পরিমাণ : একটি বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্সে আপনার সাম ইনশিওর্ড অর্থাৎ ইন্স্যুরেন্স করা অর্থের পরিমাণটি আপনার করা ক্লেমের ক্ষেত্রে আপনাকে কভার করা হবে এমন মোট পরিমাণকে বোঝায়। সুতরাং, আপনি যে-পরিমাণের জন্য ইন্স্যুরেন্স করাতে চান সে-সম্পর্কে খুব সতর্ক থাকুন, যেহেতু এটি কেবল আপনার বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্সের প্রিমিয়ামকেই প্রভাবিত করবে না, তার সাথে ক্ষতির ক্ষেত্রে আপনি যে-ক্লেমের পরিমাণ পাবেন সেটিকেও প্রভাবিত করবে! উপলব্ধ অ্যাড-অনগুলি : কখনও-কখনও, আপনার কেবলমাত্র বেসিক প্ল্যানের সুবিধাগুলি ছাড়াও অন্যান্য কভারেজেরও প্রয়োজন হয়। এক্ষেত্রে অ্যাড-অন ব্যবহার করা হয়। বিভিন্ন ইন্স্যুরেন্স সরবরাহকারীরা লোকেদের বেছে নেওয়ার জন্য বিভিন্ন ধরণের অ্যাড-অন দেয়। আপনার বিকল্পগুলি তুলনা করুন ও দেখুন আপনার এবং আপনার বিল্ডিংয়ের জন্য সবচেয়ে ভাল কোন অ্যাড-অনগুলি হতে পারে!

সঠিক বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়া বেশ দ্বিধাজনক হতে পারে। সর্বোপরি, এটি আপনার সাধের বাড়ি, বা আপনার প্রিয় ব্যবসাকে রক্ষা করার জন্য আপনি কেনেন! আপনার সিদ্ধান্ত গ্রহণের প্রক্রিয়াটি আরও সহজ করার জন্য, এখানে তিনটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যা আপনার তুলনা করে দেখা উচিত সে-সম্পর্কে আমাদের সুপারিশ দেওয়া হল:

• কভারেজের সুবিধা : আপনার ইন্স্যুরেন্সের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশটি হল আপনি কী ধরনের কভারেজ পাচ্ছেন। একটি দুর্ভাগ্যজনক ঘটনার ক্ষেত্রে আপনাকে কীসের জন্য কভার করা হবে তা আপনাকে জানতে হবে। সুতরাং, আপনার জন্য সবচেয়ে মূল্যবান প্ল্যানটি মূল্যায়ন করার জন্য কী কভার হবে এবং কী কভার হবে না, তা সর্বদা দেখুন।
• ইন্স্যুরেন্স করা অর্থের পরিমাণ : একটি বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্সে আপনার সাম ইনশিওর্ড অর্থাৎ ইন্স্যুরেন্স করা অর্থের পরিমাণটি আপনার করা ক্লেমের ক্ষেত্রে আপনাকে কভার করা হবে এমন মোট পরিমাণকে বোঝায়। সুতরাং, আপনি যে-পরিমাণের জন্য ইন্স্যুরেন্স করাতে চান সে-সম্পর্কে খুব সতর্ক থাকুন, যেহেতু এটি কেবল আপনার বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্সের প্রিমিয়ামকেই প্রভাবিত করবে না, তার সাথে ক্ষতির ক্ষেত্রে আপনি যে-ক্লেমের পরিমাণ পাবেন সেটিকেও প্রভাবিত করবে!
• উপলব্ধ অ্যাড-অনগুলি : কখনও-কখনও, আপনার কেবলমাত্র বেসিক প্ল্যানের সুবিধাগুলি ছাড়াও অন্যান্য কভারেজেরও প্রয়োজন হয়। এক্ষেত্রে অ্যাড-অন ব্যবহার করা হয়। বিভিন্ন ইন্স্যুরেন্স সরবরাহকারীরা লোকেদের বেছে নেওয়ার জন্য বিভিন্ন ধরণের অ্যাড-অন দেয়। আপনার বিকল্পগুলি তুলনা করুন ও দেখুন আপনার এবং আপনার বিল্ডিংয়ের জন্য সবচেয়ে ভাল কোন অ্যাড-অনগুলি হতে পারে!

সঠিক বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স প্ল্যানটি বেছে নেওয়ার সর্বোত্তম উপায় হল আপনার সমস্ত বিকল্পগুলি তুলনা করা ও মূল্যায়ন করা এবং সেই অনুযায়ী আপনার পছন্দটি ঠিক করা। আপনার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সম্পত্তি রক্ষা করার জন্য আপনি কাকে বিশ্বাস করবেন তা বেছে নেওয়ার আগে আপনার কভারেজের সুবিধাগুলি, সাম ইনশিওর্ডের পরিমাণ, উপলব্ধ অ্যাড-অনগুলি, ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম, গ্রাহক সহায়তা ইত্যাদি দেখা উচিত!

সঠিক বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স প্ল্যানটি বেছে নেওয়ার সর্বোত্তম উপায় হল আপনার সমস্ত বিকল্পগুলি তুলনা করা ও মূল্যায়ন করা এবং সেই অনুযায়ী আপনার পছন্দটি ঠিক করা। আপনার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সম্পত্তি রক্ষা করার জন্য আপনি কাকে বিশ্বাস করবেন তা বেছে নেওয়ার আগে আপনার কভারেজের সুবিধাগুলি, সাম ইনশিওর্ডের পরিমাণ, উপলব্ধ অ্যাড-অনগুলি, ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম, গ্রাহক সহায়তা ইত্যাদি দেখা উচিত!

আপনার সাম ইনশিওর্ড বলতে আপনার সম্পত্তির মোট মূল্যকে বোঝায়, অর্থাৎ কোনও ক্লেমের ক্ষেত্রে আপনি যে-সর্বাধিক পরিমাণ অর্থ পেতে পারেন, সেটা। সুতরাং, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে এটি আপনার সম্পত্তির প্রকৃত মূল্যকে প্রতিফলিত করে। আপনার বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্সের জন্য সঠিক সাম ইনশিওর্ড বেছে নিতে, আপনি আমাদের ক্যালকুলেটরটি ব্যবহার করতে পারেন যা আপনার বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম এবং আপনার সম্পত্তির আয়তনের উপর ভিত্তি করে প্রস্তাবিত সাম ইনশিওর্ড নির্ধারণে সহায়তা করবে।

আপনার সাম ইনশিওর্ড বলতে আপনার সম্পত্তির মোট মূল্যকে বোঝায়, অর্থাৎ কোনও ক্লেমের ক্ষেত্রে আপনি যে-সর্বাধিক পরিমাণ অর্থ পেতে পারেন, সেটা। সুতরাং, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে এটি আপনার সম্পত্তির প্রকৃত মূল্যকে প্রতিফলিত করে। আপনার বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্সের জন্য সঠিক সাম ইনশিওর্ড বেছে নিতে, আপনি আমাদের ক্যালকুলেটরটি ব্যবহার করতে পারেন যা আপনার বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম এবং আপনার সম্পত্তির আয়তনের উপর ভিত্তি করে প্রস্তাবিত সাম ইনশিওর্ড নির্ধারণে সহায়তা করবে।

ভারতে বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্সের মূল সুবিধাগুলি কী তা দেখুন: সম্পূর্ণ কভারেজ : একটি বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স কেবল আপনার সম্পত্তি (যেমন আপনার বিল্ডিং বা স্টোর) রক্ষা করতেই সহায়তা করে না, তার সাথে এর মধ্যে থাকা সামগ্রীগুলির সুরক্ষাকেও নিশ্চিত করে। তার উপর, অনেক ইন্স্যুরেন্স সংস্থাই আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী আপনার কভারেজ বাড়ানোর জন্য অ্যাড-অন দেয়। ব্যবসার ঝুঁকি কমায় : বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স আপনার দোকান এবং তার সামগ্রীগুলি রক্ষা করার জন্য কাস্টমাইজড কিছু পলিসি দেয়, এইভাবে আগুন, ভূমিকম্প, বন্যা, চুরি ইত্যাদির মতো ঘটনাগুলির দ্বারা ব্যবসার ক্ষতির ঝুঁকি হ্রাস করে। মনের শান্তি : আপনার দোকান বা আপনার বাড়ি যাই হোক না কেন, উভয়েরই প্রচুর পরিমাণে আর্থিক তাৎপর্য রয়েছে। একটি বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স আপনাকে অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতিতে গুরতর ক্ষতি হতে দেয় না এবং এইভাবে নিশ্চিত করে যে আপনার উদ্বিগ্ন হওয়ার খুব বেশি কারণ নেই, কারণ আপনার ইন্স্যুরেন্স প্রদানকারী সর্বদা আপনার সঙ্গে থাকবে!

ভারতে বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্সের মূল সুবিধাগুলি কী তা দেখুন:

• সম্পূর্ণ কভারেজ : একটি বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স কেবল আপনার সম্পত্তি (যেমন আপনার বিল্ডিং বা স্টোর) রক্ষা করতেই সহায়তা করে না, তার সাথে এর মধ্যে থাকা সামগ্রীগুলির সুরক্ষাকেও নিশ্চিত করে। তার উপর, অনেক ইন্স্যুরেন্স সংস্থাই আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী আপনার কভারেজ বাড়ানোর জন্য অ্যাড-অন দেয়।
• ব্যবসার ঝুঁকি কমায় : বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স আপনার দোকান এবং তার সামগ্রীগুলি রক্ষা করার জন্য কাস্টমাইজড কিছু পলিসি দেয়, এইভাবে আগুন, ভূমিকম্প, বন্যা, চুরি ইত্যাদির মতো ঘটনাগুলির দ্বারা ব্যবসার ক্ষতির ঝুঁকি হ্রাস করে।
• মনের শান্তি : আপনার দোকান বা আপনার বাড়ি যাই হোক না কেন, উভয়েরই প্রচুর পরিমাণে আর্থিক তাৎপর্য রয়েছে। একটি বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্স আপনাকে অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতিতে গুরতর ক্ষতি হতে দেয় না এবং এইভাবে নিশ্চিত করে যে আপনার উদ্বিগ্ন হওয়ার খুব বেশি কারণ নেই, কারণ আপনার ইন্স্যুরেন্স প্রদানকারী সর্বদা আপনার সঙ্গে থাকবে!