உங்கள் பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியம் கீழ்க்கண்ட காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகிறது: பில்டிங் வகை : உங்கள் பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியத்தின் மீது நீங்கள் இன்சூர் செய்கின்ற பில்டிங் வகையின் நேரடியான தாக்கம் இருக்கும். உதாரணத்திற்கு, ஒரு பல்பொருள் அங்காடியை விடவும் ஒரு தொழிற்சாலையின் ப்ரீமியம் அதிகமாக இருக்கும், இது இன்சூர் செய்கின்ற ப்ராபர்டியின் இயல்பினில் உள்ள வேறுபாட்டின் காரணமாக ஏற்படுகிறது. பில்டிங்-கின் வயது : எந்தவொரு இன்சூரன்ஸ் பாலிசியையும் போலவே, பிரீமியம் விலையை தீர்மானிப்பதில் வயது முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. பில்டிங் பழையதாக இருக்கும் போது அதன் பிரீமியம் குறைவாகவும், புதிதாக இருக்கும் போது அதன் பிரீமியம் அதிகமாகவும் இருக்கும். ப்ராபர்டியின் பரப்பளவு : இன்சூர் செய்ய வேண்டிய பில்டிங்கின் பரப்பளவு பில்டிங் பிரீமியத்தின் மீது நேரடியான, பெரிய அளவு தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. ஏனென்றால், பெரிய ப்ராபர்டி எனும் போது அதிக தொகைக்கு இன்சூர் செய்யப்படும், எனவே பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியமும் அதிகமாகவே இருக்கும். பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள்: இன்றைய காலகட்டத்தில் பல வீடுகள் மற்றும் வணிகங்கள் தங்கள் வீடுகளையும் கடைகளையும் தீ போன்ற அபாயங்களிலிருந்து பாதுகாக்க பல விதமான பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகளைத் தேர்வு செய்கின்றனர். எனவே, உங்கள் வீடு அல்லது கடையும் இது போன்ற அபாயத்தில் இருந்தால், உங்கள் ஆபத்து மற்றும் அதனால் நீங்கள் செலுத்து பில்டிங் இன்சூரன்ஸிற்கான பிரீமியமும் குறைவாக இருக்கும் கூடுதல் கவரேஜ்கள்: ஒரு பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் என்பது குறிப்பாக  கட்டிடம் மற்றும் அதன் உடைமைகளை பாதுகாக்கும் அதே சமயம், ஒரு கடையிலோ அல்லது வீட்டிலோ வைத்திருக்கும் நகைகளுக்கு  நிகழும் தற்செயலான சேதங்களுக்கும் காப்புறுதி அளிக்கிறது. இதனைப் பெறுவதற்கு நீங்கள் கூடுதல் கவரேஜை வழங்கும் ஆட்-ஆன்களைத் தேர்வு செய்யலாம் மற்றும் உங்கள் பில்டிங் இன்சூரன்ஸிற்கான பிரீமியம் அதிகரிக்கும்.  

உங்கள் பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியம் கீழ்க்கண்ட காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகிறது:

• பில்டிங் வகை : உங்கள் பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியத்தின் மீது நீங்கள் இன்சூர் செய்கின்ற பில்டிங் வகையின் நேரடியான தாக்கம் இருக்கும். உதாரணத்திற்கு, ஒரு பல்பொருள் அங்காடியை விடவும் ஒரு தொழிற்சாலையின் ப்ரீமியம் அதிகமாக இருக்கும், இது இன்சூர் செய்கின்ற ப்ராபர்டியின் இயல்பினில் உள்ள வேறுபாட்டின் காரணமாக ஏற்படுகிறது.
• பில்டிங்-கின் வயது : எந்தவொரு இன்சூரன்ஸ் பாலிசியையும் போலவே, பிரீமியம் விலையை தீர்மானிப்பதில் வயது முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. பில்டிங் பழையதாக இருக்கும் போது அதன் பிரீமியம் குறைவாகவும், புதிதாக இருக்கும் போது அதன் பிரீமியம் அதிகமாகவும் இருக்கும்.
• ப்ராபர்டியின் பரப்பளவு : இன்சூர் செய்ய வேண்டிய பில்டிங்கின் பரப்பளவு பில்டிங் பிரீமியத்தின் மீது நேரடியான, பெரிய அளவு தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. ஏனென்றால், பெரிய ப்ராபர்டி எனும் போது அதிக தொகைக்கு இன்சூர் செய்யப்படும், எனவே பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியமும் அதிகமாகவே இருக்கும்.
• பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள்: இன்றைய காலகட்டத்தில் பல வீடுகள் மற்றும் வணிகங்கள் தங்கள் வீடுகளையும் கடைகளையும் தீ போன்ற அபாயங்களிலிருந்து பாதுகாக்க பல விதமான பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகளைத் தேர்வு செய்கின்றனர். எனவே, உங்கள் வீடு அல்லது கடையும் இது போன்ற அபாயத்தில் இருந்தால், உங்கள் ஆபத்து மற்றும் அதனால் நீங்கள் செலுத்து பில்டிங் இன்சூரன்ஸிற்கான பிரீமியமும் குறைவாக இருக்கும்
• கூடுதல் கவரேஜ்கள்: ஒரு பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் என்பது குறிப்பாக  கட்டிடம் மற்றும் அதன் உடைமைகளை பாதுகாக்கும் அதே சமயம், ஒரு கடையிலோ அல்லது வீட்டிலோ வைத்திருக்கும் நகைகளுக்கு  நிகழும் தற்செயலான சேதங்களுக்கும் காப்புறுதி அளிக்கிறது. இதனைப் பெறுவதற்கு நீங்கள் கூடுதல் கவரேஜை வழங்கும் ஆட்-ஆன்களைத் தேர்வு செய்யலாம் மற்றும் உங்கள் பில்டிங் இன்சூரன்ஸிற்கான பிரீமியம் அதிகரிக்கும்.  

சரியான பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிளானை தேர்வு செய்வது பலருக்கு சிக்கலாகவே இருக்கும். ஏனெனில், இது உங்களுடைய அழகிய வீடு அல்லது உங்கள் பிரியமான பிசினஸை பாதுகாப்பதற்கு நீங்கள் மேற்கொள்ளும் ஒரு முடிவு! நீங்கள் எளிதாக முடிவு செய்வதற்கு வசதியாக, நீங்கள் ஒப்பிட்டு பார்த்து, சிந்திக்க வேண்டிய மூன்று முக்கியமான விஷயங்கள் குறித்த எங்களுடைய பரிந்துரைகள் இதோ: காப்புறுதியின் நன்மைகள் : உங்கள் இன்சூரன்ஸில் உங்களுக்குக் கிடைக்கப்பெறும் காப்புறுதிப் பாதுகாப்பு தான் மிக முக்கியமாகும். கெடுவாய்ப்பான நிகழ்வின் போது உங்களுக்கு என்ன மாதிரியான காப்புறுதிப் பாதுகாப்பு வழங்கப்படுமென்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். எனவே, உங்களுக்கு ஏற்ற சரியான பிளானை பற்றித் தெரிந்து கொள்வதற்கு, எப்போதுமே எதற்கெல்லாம் காப்புறுதி வழங்கப்படுகிறது, எதற்கெல்லாம் வழங்கப்படவில்லை என்பதை கவனிக்கவும். இன்சூர் செய்யப்படும் தொகை : உங்கள் பில்டிங் இன்சூரன்ஸில் இன்சூர் செய்யப்படும் தொகை என்பது நீங்கள் கிளைம் செய்யும் வேளையில் உங்களுக்கு இழப்பீடாக வழங்கப்பெறும் முழுத் தொகையை குறிக்கிறது. எனவே, நீங்கள் தேர்வு செய்ய விரும்பும் தொகையை குறித்து மிக கவனமாக இருக்கவும். ஏனென்றால் இது உங்கள் பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியத்தை மட்டுமின்றி, சேதங்களும், இழப்புகளும் ஏற்படும் சூழ்நிலையில் நீங்கள் பெற போகும் கிளைம் தொகையையும் இது பாதிக்கும்! கிடைக்கப்பெறும் ஆட்-ஆன்கள் : சில நேரங்களில், அடிப்படையான பிளானில் இருக்கும் பெனிஃபிட்களையும் தாண்டி உங்களுக்கு காப்புறுதி தேவைப்படும். இங்கு தான் ஆட்-ஆன்கள் உதவி புரியும். வெவ்வேறு இன்சூரன்ஸ் வழங்குநர்கள் வெவ்வேறு விதமான ஆட்-ஆன்களை தேர்வு செய்து கொள்ளும் வாய்ப்பினை மக்களுக்கு வழங்குகிறார்கள். உங்கள் விருப்பத் தேர்வுகளை ஒப்பிட்டுப் பார்த்து, உங்களுக்கும், உங்கள் பில்டிங்கிற்கும் ஏற்ற ஒன்றை தேர்வு செய்யவும்!

சரியான பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிளானை தேர்வு செய்வது பலருக்கு சிக்கலாகவே இருக்கும். ஏனெனில், இது உங்களுடைய அழகிய வீடு அல்லது உங்கள் பிரியமான பிசினஸை பாதுகாப்பதற்கு நீங்கள் மேற்கொள்ளும் ஒரு முடிவு! நீங்கள் எளிதாக முடிவு செய்வதற்கு வசதியாக, நீங்கள் ஒப்பிட்டு பார்த்து, சிந்திக்க வேண்டிய மூன்று முக்கியமான விஷயங்கள் குறித்த எங்களுடைய பரிந்துரைகள் இதோ:

• காப்புறுதியின் நன்மைகள் : உங்கள் இன்சூரன்ஸில் உங்களுக்குக் கிடைக்கப்பெறும் காப்புறுதிப் பாதுகாப்பு தான் மிக முக்கியமாகும். கெடுவாய்ப்பான நிகழ்வின் போது உங்களுக்கு என்ன மாதிரியான காப்புறுதிப் பாதுகாப்பு வழங்கப்படுமென்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். எனவே, உங்களுக்கு ஏற்ற சரியான பிளானை பற்றித் தெரிந்து கொள்வதற்கு, எப்போதுமே எதற்கெல்லாம் காப்புறுதி வழங்கப்படுகிறது, எதற்கெல்லாம் வழங்கப்படவில்லை என்பதை கவனிக்கவும்.
• இன்சூர் செய்யப்படும் தொகை : உங்கள் பில்டிங் இன்சூரன்ஸில் இன்சூர் செய்யப்படும் தொகை என்பது நீங்கள் கிளைம் செய்யும் வேளையில் உங்களுக்கு இழப்பீடாக வழங்கப்பெறும் முழுத் தொகையை குறிக்கிறது. எனவே, நீங்கள் தேர்வு செய்ய விரும்பும் தொகையை குறித்து மிக கவனமாக இருக்கவும். ஏனென்றால் இது உங்கள் பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியத்தை மட்டுமின்றி, சேதங்களும், இழப்புகளும் ஏற்படும் சூழ்நிலையில் நீங்கள் பெற போகும் கிளைம் தொகையையும் இது பாதிக்கும்!
• கிடைக்கப்பெறும் ஆட்-ஆன்கள் : சில நேரங்களில், அடிப்படையான பிளானில் இருக்கும் பெனிஃபிட்களையும் தாண்டி உங்களுக்கு காப்புறுதி தேவைப்படும். இங்கு தான் ஆட்-ஆன்கள் உதவி புரியும். வெவ்வேறு இன்சூரன்ஸ் வழங்குநர்கள் வெவ்வேறு விதமான ஆட்-ஆன்களை தேர்வு செய்து கொள்ளும் வாய்ப்பினை மக்களுக்கு வழங்குகிறார்கள். உங்கள் விருப்பத் தேர்வுகளை ஒப்பிட்டுப் பார்த்து, உங்களுக்கும், உங்கள் பில்டிங்கிற்கும் ஏற்ற ஒன்றை தேர்வு செய்யவும்!

சரியான பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிளானை தேர்வு செய்வதற்கு, எல்லா வாய்ப்புகளையும் ஒப்பிட்டு ஆய்வு செய்து பார்த்து, அதற்கேற்றாற் போல் முடிவெடுப்பது தான் சிறந்த வழியாகும். உங்களின் மிக முக்கியமான உடைமையினை பாதுகாப்பதற்கு தேர்வு செய்யும் முன்னர், உங்கள் காப்புறுதியின் நன்மைகள், இன்சூர் செய்யப்படும் தொகை, கிடைக்கப்பெறும் ஆட்-ஆன்கள், பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியம், வாடிக்கையாளர் சேவை போன்ற அனைத்து அம்சங்களையும் பார்க்கவும்.

சரியான பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிளானை தேர்வு செய்வதற்கு, எல்லா வாய்ப்புகளையும் ஒப்பிட்டு ஆய்வு செய்து பார்த்து, அதற்கேற்றாற் போல் முடிவெடுப்பது தான் சிறந்த வழியாகும். உங்களின் மிக முக்கியமான உடைமையினை பாதுகாப்பதற்கு தேர்வு செய்யும் முன்னர், உங்கள் காப்புறுதியின் நன்மைகள், இன்சூர் செய்யப்படும் தொகை, கிடைக்கப்பெறும் ஆட்-ஆன்கள், பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியம், வாடிக்கையாளர் சேவை போன்ற அனைத்து அம்சங்களையும் பார்க்கவும்.

இன்சூர் செய்யப்படும் தொகை என்பது உங்கள் ப்ராபர்டியின் மொத்த மதிப்பினை குறிக்கிறது; அதாவது கிளைம் செய்யும் சமயத்தில் உங்களுக்குக் கிடைக்கக் கூடிய அதிகபட்ச தொகையையும் குறிக்கும். அதனால், இந்த தொகை உங்கள் ப்ராபர்டியின் உண்மையான மதிப்பினை பிரதிபலிப்பதை நீங்கள் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். உங்கள் பில்டிங் இன்சூரன்ஸிற்கு சரியான இன்சூரன்ஸ் தொகையை தேர்வு செய்வதற்கு, எங்கள் கால்குலேட்டரை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம். இது உங்கள் பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியத்தை தீர்மானிக்க உதவும் மற்றும் உங்கள் ப்ராபர்டியின் பரப்பளவின் அடிப்படையில் இன்சூர் செய்ய வேண்டிய தொகையையும் பரிந்துரைக்கும்.

இன்சூர் செய்யப்படும் தொகை என்பது உங்கள் ப்ராபர்டியின் மொத்த மதிப்பினை குறிக்கிறது; அதாவது கிளைம் செய்யும் சமயத்தில் உங்களுக்குக் கிடைக்கக் கூடிய அதிகபட்ச தொகையையும் குறிக்கும். அதனால், இந்த தொகை உங்கள் ப்ராபர்டியின் உண்மையான மதிப்பினை பிரதிபலிப்பதை நீங்கள் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். உங்கள் பில்டிங் இன்சூரன்ஸிற்கு சரியான இன்சூரன்ஸ் தொகையை தேர்வு செய்வதற்கு, எங்கள் கால்குலேட்டரை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம். இது உங்கள் பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியத்தை தீர்மானிக்க உதவும் மற்றும் உங்கள் ப்ராபர்டியின் பரப்பளவின் அடிப்படையில் இன்சூர் செய்ய வேண்டிய தொகையையும் பரிந்துரைக்கும்.

இந்தியாவில் பில்டிங் இன்சூரன்ஸின் முக்கியமான நன்மைகளைப் பற்றி சற்று பார்க்கலாம்: முழுமையான காப்புறுதி : பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் உங்கள் ப்ராபர்டியையும் (அதாவது பில்டிங் அல்லது ஸ்டோர்) அதிலிருக்கும் பொருட்களையும் கூட பாதுகாத்து, ஏற்படக் கூடிய அனைத்து இழப்புகளிலிருந்தும் உங்கள் கையிருப்பை காக்க உதவுகிறது. கூடுதலாக, பல இன்சூரன்ஸ் வழங்குநர்கள் உங்கள் தேவைக்கேற்றவாறு உங்கள் காப்புறுதி பாதுகாப்பை அதிகப்படுத்திக் கொள்ள ஆட்-ஆன்களையும் வழங்குகின்றனர். பிசினஸ் அபாயங்களை குறைக்கிறது : பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் உங்கள் கடையையும், அதிலிருக்கும் பொருட்களையும் பாதுகாப்பதற்கு தனிப்பயனாக்கப்பட்ட பாலிசிக்களுடன் வருகிறது, இது தீவிபத்து, நிலநடுக்கம், வெள்ளம், கொள்ளை போன்ற நிகழ்வுகள் ஏற்படும் போது, அதனால் பிசினஸில் நஷ்டங்கள் ஏற்படக் கூடிய சூழ்நிலைகளில் பாதுகாப்பளிப்பதற்கு உதவும். மன நிம்மதி : உங்கள் கடையோ அல்லது வீடோ, இரண்டுமே பொருளாதார ரீதியில் பெருமளவு முக்கியத்தை பெறுகிறது. எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளில் ஏற்படக் கூடிய குறிப்பிடத்தக்க இழப்புகளிலிருந்து பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் காக்க உதவுகிறது. எனவே இது போன்ற சூழ்நிலைகளில் உங்கள் இன்சூரன்ஸ் வழங்குநர் உங்களுடன் இருப்பதால், நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை!

இந்தியாவில் பில்டிங் இன்சூரன்ஸின் முக்கியமான நன்மைகளைப் பற்றி சற்று பார்க்கலாம்:

• முழுமையான காப்புறுதி : பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் உங்கள் ப்ராபர்டியையும் (அதாவது பில்டிங் அல்லது ஸ்டோர்) அதிலிருக்கும் பொருட்களையும் கூட பாதுகாத்து, ஏற்படக் கூடிய அனைத்து இழப்புகளிலிருந்தும் உங்கள் கையிருப்பை காக்க உதவுகிறது. கூடுதலாக, பல இன்சூரன்ஸ் வழங்குநர்கள் உங்கள் தேவைக்கேற்றவாறு உங்கள் காப்புறுதி பாதுகாப்பை அதிகப்படுத்திக் கொள்ள ஆட்-ஆன்களையும் வழங்குகின்றனர்.
• பிசினஸ் அபாயங்களை குறைக்கிறது : பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் உங்கள் கடையையும், அதிலிருக்கும் பொருட்களையும் பாதுகாப்பதற்கு தனிப்பயனாக்கப்பட்ட பாலிசிக்களுடன் வருகிறது, இது தீவிபத்து, நிலநடுக்கம், வெள்ளம், கொள்ளை போன்ற நிகழ்வுகள் ஏற்படும் போது, அதனால் பிசினஸில் நஷ்டங்கள் ஏற்படக் கூடிய சூழ்நிலைகளில் பாதுகாப்பளிப்பதற்கு உதவும்.
• மன நிம்மதி : உங்கள் கடையோ அல்லது வீடோ, இரண்டுமே பொருளாதார ரீதியில் பெருமளவு முக்கியத்தை பெறுகிறது. எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளில் ஏற்படக் கூடிய குறிப்பிடத்தக்க இழப்புகளிலிருந்து பில்டிங் இன்சூரன்ஸ் காக்க உதவுகிறது. எனவே இது போன்ற சூழ்நிலைகளில் உங்கள் இன்சூரன்ஸ் வழங்குநர் உங்களுடன் இருப்பதால், நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை!