बिल्डिंग इंश्योरेंस क्या है?
क्या आप किसी कमर्शियल बिल्डिंग या अपने रेज़िडेंशियल अपार्टमेंट की सुरक्षा करना चाहते हैं; बिल्डिंग इंश्योरेंस एक कस्टमाइज़ इंश्योरेंस पॉलिसी है जो आपकी बिल्डिंग को आग, चोरी, प्राकृतिक आपदाओं और अन्य रिस्क जैसी अप्रत्याशित परिस्थितियों से सुरक्षित रखने में मदद करता है।
क्या आप जानना चाहते हैं कि बिल्डिंग इंश्योरेंस महत्वपूर्ण क्यों है?
पढ़ते रहिये..
2021 में भारत में आगजनी के 16 लाख मामले दर्ज हुए।(1)
भारत के 64% लोग घर की सुरक्षा सुनिश्चित करना नहीं जानते हैं।(2)
व्यापार की निरंतरता और क्रियान्वयन पर बुरा असर डालने के मामले में आगजनी को तीसरे सबसे बड़ा कारण माना गया है।(3)
भारत में चोरी के मामलों से 70% चोरियां घर से होती हैं।(4)
डिजिट के बिल्डिंग इंश्योरेंस में क्या बढ़िया है?
वैल्यू फॉर मनी: किसी बिल्डिंग के लिए कवर लेना महंगा हो सकता है। चूँकि हमारा इंश्योरेंस पूरी तरह से ऑनलाइन और डिजिटल है, हमारी लागत कम है और इसलिए प्रीमियम भी कम हो जाता है और सभी ऑप्शंस में सबसे ज़्यादा किफ़ायती है।
डिजिटल फ़्रेंडली: भारत की पहली ऑनलाइन इंश्योरेंस कंपनियों में से एक होने के नाते, हमारी अधिकांश प्रोसेसेस; बिल्डिंग इंश्योरेंस ख़रीदने से लेकर क्लेम करने तक का काम ऑनलाइन किया जा सकता है! इसलिए जब किसी क्लेम के लिए जांच की आवश्यकता होती है, तब भी आप यह ऑनलाइन कर सकते हैं। हालांकि, 1 लाख रुपये से ज़्यादा के क्लेम्स के लिए। IRDAI के निर्देशानुसार, केवल मैन्युअली किया जा सकता है।
सभी कमर्शियल कैटेगिरीज़ को कवर करता है: चाहे आप अपने ऑफ़िस बिल्डिंग को या रिटेल स्टोर की अपनी चेन को कवर करना चाह रहे हों, हम सभी बड़े और छोटे कमर्शियल कैटेगिरीज़ को कवर करते हैं।
किराएदारों के लिए प्लांस: आज बहुत से मिलेनियल्स ख़रीदने से ज़्यादा किराए की जगह में रहना चुन रहे हैं और इसीलिए, हो सकता है कि किसी को संपूर्ण बिल्डिंग इंश्योरेंस प्लान रिलेवेंट न लगे। इसलिए, हमने उन लोगों के लिए कस्टमाइज़ बिल्डिंग इंश्योरेंस प्लांस बनाए हैं जो केवल उन चीज़ों को कवर करना चाहते हैं जो किराए के घर में उनकी हैं।
डिजिट के बिल्डिंग इंश्योरेंस में क्या कवर किया जाता है?
बिल्डिंग इंश्योरेंस प्लान के प्रकार
डिजिट में हम गोडिजिट, भारत लघु उद्यम सुरक्षा, भारत सूक्ष्म उद्यम सुरक्षा और घर के लिए, गोडिजिट, भारत गृह रक्षा पॉलिसी के अंतर्गत आपकी बिल्डिंग को आगजनी और बाढ़ और भूकंप जैसी प्राकृतिक आपदाओं में सुरक्षा प्रदान करते हैं। चूंकि, संपत्ति को हमेशा ही सेंधमारी का खतरा होता है, इसलिए हम एक अलग पॉलिसी में बर्गलरी को भी कवर करते हैं। यह पॉलिसी है डिजिट बर्गलरी इंश्योरेंस पॉलिसी। इस प्रकार, आपकी संपत्ति न केवल आग और प्राकृतिक आपदाओं से सुरक्षित रहती है, बल्कि उसे बर्गलरी से भी सुरक्षा प्राप्त होती है। आसानी से समझाने के लिए, हमने अलग-अलग कवरेज विकल्पों को नीचे इस प्रकार दर्शाया है:
विकल्प 1 | विकल्प 2 | विकल्प 3 |
केवल आपके घर और व्यापार संबंधी सामान को सुरक्षा प्रदान करता है। | आपके घर या व्यापार के सामान के साथ भवन को भी कवर करता है। | केवल आपका भवन कवर किया जाता है। |
बिल्डिंग इंश्योरेंस से संबंधित जरूरी बातें
- कंटेंट - अगर आप जानना चाहते हैं कि बिल्डिंग इंश्योरेंस में ‘कंटेंट’ का क्या मतलब होता है, तो यह वह सामान होता है जो आपकी संपत्ति के परिसर के भीतर होता है और आपकी संपत्ति के ढांचे से किसी भी तरह से जुड़ा नहीं होता है। उदाहरण के तौर पर, अगर आपके घर बर्गलरी होती है और आपका लैपटॉप चोरी हो जाता है तो आपका भवन का कंटेंट यानी आपके लैपटॉप को भी कवर किया जायेगा।
- बिल्डिंग /स्ट्रक्चर - जैसा कि नाम से पता चलता है, आपके बिल्डिंग इंश्योरेंस में एक ‘बिल्डिंग’ या ‘स्ट्रक्चर’ उस संपूर्ण प्रॉपर्टी को माना जाता है जिसे आप कवर करना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, अगर आप अपने परिवार की स्टैंडअलोन बिल्डिंग की सुरक्षा करना चाहते हैं, तो आपकी पूरी बिल्डिंग को कवर की गई ‘बिल्डिंग’ कहा जाएगा।
हमारे बिल्डिंग इंश्योरेंस में शामिल सेवाएं
बिल्डिंग इंश्योरेंस की ज़रुरत किसे है?
चाहे वह वर्षों से आपका घर हो, या आपका नया सपनों का घर हो, एक घर हर किसी की सबसे क़ीमती प्रॉपर्टी होता है। ऐसी अप्रत्याशित परिस्थितियों से अपने घर को बचा कर कम से कम आप अपनी जेब और घर दोनों की सुरक्षा कर सकते हैं।
आमतौर पर, लोग मानते हैं कि बिल्डिंग इंश्योरेंस केवल उन लोगों के लिए होता है जो अपनी प्रॉपर्टी के मालिक हैं। हालांकि, डिजिट पर हमने उन लोगों के लिए भी कस्टमाइज़ बिल्डिंग इंश्योरेंस पॉलिसी बनाई हैं, जिन्होंने अपने बिज़नेस के लिए घर या यहां तक कि ऑफ़िस को किराए पर लिया हुआ है। इसलिए, अगर आप इस केटेगरी में आते हैं, तो बिल्डिंग इंश्योरेंस आपके लिए भी उपलब्ध है!
चाहे आप छोटा सा ज़नरल स्टोर चलाते हों या कस्टमाइज़ फैशन और हैंडीक्राफ्ट का छोटा बुटीक चलाते हों, यह बिल्डिंग इंश्योरेंस सभी प्रकार के बिज़नेस के हिसाब से बनाया गया है। अगर आप एक इंडिपेंडेंट, छोटा बिज़नेस चला रहे हैं, तो आपके बिज़नेस को किसी भी तरह से होने वाले नुकसान और रिस्क से बचाने के लिए बिल्डिंग इंश्योरेंस महत्वपूर्ण होता है जो कभी उत्पन्न हो सकती है; जैसे प्राकृतिक आपदाएं और चोरी।
अगर आप रेस्त्रां, जनरल स्टोर की चेन के मालिक हैं या आपका मध्यम आकार का उद्यम है, तो प्रॉपर्टी इंश्योरेंस मध्यम आकार के व्यापारियों के लिए भी फ़ायदेमंद है। इससे उन्हें आगजनी, विस्फोट, या बाढ़, तूफ़ान और भूकंप जैसी प्राकृतिक आपदा से होने वाले संभावित नुकसान पर कवर मिलता है।
अगर आप अपने बिज़नेस के बड़े ऑपरेशन के कारण कई बिल्डिंग्स के मालिक हैं, तो बिल्डिंग इंश्योरेंस एक नहीं बल्कि आपकी सभी बिल्डिंग्स की सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण है जो न केवल कमर्शियल रिस्क को कम करने में मदद करेगा, बल्कि एक ज़िम्मेदार कमर्शियल एंटरप्राइज़ होने के नाते आपकी गुडविल में भी सुधार करेगा।
कवर की गई घरेलू प्रॉपर्टीज़ के प्रकार
अगर आप खुद के मकान में या किराए के इंडिपेंडेंट फ्लैट में रहते हैं जो या तो हाउसिंग सोसाइटी का हिस्सा है या एक स्टैंडअलोन बिल्डिंग है, तो हमारे कस्टमाइज़ प्लान आपके लिए सही हैं।
हो सकता है कि आप और आपका पूरा परिवार एक अलग बिल्डिंग में रहते हों, पूरे बिल्डिंग में आपके फ्लैट हों या किराए पर हों। ऐसे मामले में, आप उन सभी को डिजिट के बिल्डिंग इंश्योरेंस के साथ कवर कर सकते हैं।
अगर आप किसी स्वतंत्र विला या घर के मालिक हैं या वहां किराए पर रहते हैं, तो आपके विला और उसमें रखे सामान को सुरक्षित करने के लिए प्रॉपर्टी इंश्योरेंस पॉलिसी बेहद जरूरी है।
बिज़नेस के प्रकार और दुकान में रखा वह सामन जिन्हें कवर किया जाता है
ऐसे व्यापार जिनमें प्राथमिक तौर पर मोबाइल फ़ोन और उनकी एक्सेसरीज, या अन्य इलेक्ट्रॉनिक सामान बेचे जाते हैं। क्रोमा, वन प्लस, रेडमी वगैरह के स्टोर ऐसे भवनों के अच्छे उदाहरण हैं। ऐसे मामलों में बिल्डिंग इंश्योरेंस स्टोर और उसमे रखे सामान को संभावित नुकसान से बचता है।
पड़ोस की किराने की दुकानों से लेकर बजट फ्रेंडली सुपरमार्केट और जनरल स्टोर तक; सभी किराना स्टोर और जनरल स्टोर भी बिल्डिंग इंश्योरेंस में कवर होते हैं। बिग बाज़ार, स्टार बाज़ार और रिलायंस सुपरमार्केट जैसी दुकानें इसके कुछ अच्छे उदाहरण हैं।
ऑफ़िस प्रीमिसेस और एजुकेशनल इंस्टीट्यूशन जैसे कॉलेज, स्कूल और कोचिंग क्लासेज़ के लिए बिल्डिंग इंश्योरेंस अच्छा है। ऐसी प्रॉपर्टी का इंश्योरेंस न केवल नुकसान से बचाने के लिए ज़रूरी है, बल्कि अपने कर्मचारियों या छात्रों में अपने इंस्टीट्यूशन के प्रति भरोसा भी बढ़ाता है।
अपने पसंदीदा मॉल और कपड़ों की दुकानों से लेकर स्पा, जिम और अन्य स्टोर तक; डिजिट का बिल्डिंग इंश्योरेंस पर्सनल लाइफ़ स्टाइल और फिटनेस सेक्टर के सभी बिज़नेस के लिए भी कवर प्रदान करता है। ऐसी प्रॉपर्टीज़ के उदाहरणों में एनरिच सैलून, कल्ट फिटनेस सेंटर, फीनिक्स मार्केट सिटी और अन्य स्टोर शामिल हैं।
ऐसी जगह जहां हर कोई जाता है! कैफे और फूड ट्रक से लेकर रेस्तरां चेन और बेकरी तक; डिजिट का बिल्डिंग इंश्योरेंस ऐसे सभी प्रकार की जगहों के लिए भी सही है।
यह सबसे महत्वपूर्ण प्रॉपर्टीज़ में से एक है जिसे प्रोटेक्ट किया जाना चाहिए; बिल्डिंग इंश्योरेंस में हॉस्पिटल्स, क्लीनिक्स, डायग्नोस्टिक सेंटर्स, फार्मेसीज़ और अन्य मेडिकल स्टोर्स का भी इंश्योरेंस कवर होता है।
बिज़नेस की इस केटेगरी में कारपेंटरी और प्लंबिंग रिपेयर से लेकर मोटर गैरेज और इंजीनियरिंग वर्कशॉप्स तक सब कुछ शामिल है।
ऊपर बताई गई कैटेगिरीज़ के अलावा, डिजिट का बिल्डिंग इंश्योरेंस सभी साइज़ और बिज़नेस के लिए उपयुक्त है। अगर आपको लिस्ट में अपनी केटेगरी नहीं मिलती है, तो बेझिझक हमसे संपर्क करें और हम आपके घर या बिज़नेस के लिए सबसे सही बिल्डिंग इंश्योरेंस चुनने में आपकी सहायता करेंगे।
बिल्डिंग इंश्योरेंस के बारे में ज़्यादा जानें
बिल्डिंग इंश्योरेंस प्रीमियम की कैलकुलेशन कैसे की जाती है?
आपका बिल्डिंग इंश्योरेंस प्रीमियम निम्नलिखित फैक्टर्स से अफेक्ट होता है :
- बिल्डिंग का प्रकार: आप जिस प्रकार की बिल्डिंग का इंश्योरेंस करा रहे हैं उसका सीधा असर आपके बिल्डिंग इंश्योरेंस प्रीमियम पर पड़ेगा। उदाहरण के लिए, इंश्योरेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी की नेचर में फ़र्क के कारण एक फैक्ट्री का सामान्य स्टोर की तुलना में ज़्यादा प्रीमियम होगा।
- बिल्डिंग की उम्र: किसी भी अन्य इंश्योरेंस पॉलिसी की तरह, प्रीमियम की क़ीमतों को निर्धारित करने में उम्र एक प्रमुख फैक्टर है। बिल्डिंग जितनी पुरानी होगी, उसका प्रीमियम उतना ही कम होगा और जितनी नई होगी प्रीमियम उतना ही ज़्यादा होगा ।
- प्रॉपर्टी का एरिया: इंश्योर्ड की जाने वाली बिल्डिंग के एरिया का उसके बिल्डिंग प्रीमियम पर सबसे ज़्यादा और सीधा असर डालता है। चूँकि बड़ी प्रॉपर्टी का सम इंश्योर्ड ज़्यादा होगा तो बिल्डिंग इंश्योरेंस प्रीमियम भी ज़्यादा ही होगा।
- सुरक्षा मानक: आज बहुत से घरों और व्यापार में आगजनी जैसे खतरों से बचने के लिए सुरक्षा के कई तरीके अपनाए जा रहे हैं। इसलिए, अगर आपके घर या दुकान में इसे शामिल कर लिया जाता है, तो आपका जोखिम और बिल्डिंग इंश्योरेंस का प्रीमियम दोनों ही कम हो जाते हैं|
- अतिरिक्त कवरेज: बिल्डिंग इंश्योरेंस मुख्य तौर पर भवन और उसमें रखे सामान को ही कवर करता है। हालांकि, इसके अलावा भी कुछ कीमती संपत्तियों को खतरा होता है, जैसे कि दुकान में रखे सामान या घर पर रखे जेवर को होने वाला कोई नुकसान। इसलिए बेहतर कवरेज के लिए आप एडऑन ले सकते हैं। हालांकि, इससे प्रॉपर्टी इंश्योरेंस पॉलिसी का प्रीमियम बढ़ जाता है।
बिल्डिंग इंश्योरेंस प्लांस की तुलना करने के तरीके
सही बिल्डिंग इंश्योरेंस को चुनना बहुत कंफ्यूज़िंग हो सकता है। आखिरकार, यह वह चीज़ है जिसे आप अपने प्यारे घर, या अपने प्रिय बिज़नेस की सुरक्षा के लिए ले रहे हैं! आपके लिए यह प्रोसेस आसान बनाने के लिए, यहां तीन सबसे महत्वपूर्ण चीज़ों पर हमने अपनी रेकमेंडेशन दी हैं जिनको आपको कंपेयर करना चाहिए:
- कवरेज फ़ायदे: आपके इंश्योरेंस का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा आपको मिलने वाला कवरेज है। आपको यह जानने की ज़रूरत है कि किसी दुर्भाग्यपूर्ण घटना के मामले में आपको क्या कवर दिया जाएगा। इसलिए, हमेशा देखें कि क्या कवर किया गया है और क्या कवर नहीं किया गया है जो आपके लिए सबसे वैल्युबल प्लान को परखने में सहायता करेगा।
- सम इंश्योर्ड: बिल्डिंग इंश्योरेंस में सम इंश्योर्ड का मतलब उस कुल अमाउंट से है, जो आपके द्वारा किए गए क्लेम के मामले में कवर किया जाएगा। इसलिए, यह तय करने में सावधानी बरतें क्योंकि यह न केवल आपके बिल्डिंग इंश्योरेंस प्रीमियम को अफ़ेक्ट करेगा बल्कि डैमेज और नुकसान के मामले में आपको प्राप्त होने वाले क्लेम अमाउंट को भी अफ़ेक्ट करेगा!
- उपलब्ध ऐड-ऑन: कभी-कभी, आपको केवल बेसिक प्लान के फ़ायदों से अलग हटकर कवरेज की ज़रूरत होती है। ऐसी जगह पर ऐड-ऑन काम में आते हैं। विभिन्न इंश्योरेंस प्रोवाइडर लोगों को कई तरह के ऐड-ऑन चुनने का मौका देते हैं। अपने ऑप्शंस को कंपेयर करें और देखें कि आपके और आपके बिल्डिंग के लिए सबसे अच्छा ऐड-ऑन कोन सा है!
सही बिल्डिंग इंश्योरेंस प्लान कैसे चुनें?
सही बिल्डिंग इंश्योरेंस प्लान चुनने का सबसे अच्छा तरीका है कि आप अपने सभी ऑप्शंस को कंपेयर करके जांच करें और उसी के अनुसार अपना चुनाव करें। यह चुनने से पहले कि आप अपनी सबसे कीमती चीज़ की सुरक्षा के लिए किस पर भरोसा करेंगे, अपने कवरेज फ़ायदे, सम इंश्योर्ड, उपलब्ध ऐड-ऑन, बिल्डिंग इंश्योरेंस प्रीमियम, कस्टमर सपोर्ट आदि पर गौर करें !
बिल्डिंग इंश्योरेंस के लिए सही सम इंश्योर्ड कैसे चुनें ?
आपका सम इंश्योर्ड आपकी प्रॉपर्टी के कुल मूल्य का आइना है, यानी क्लेम के मामले में आपको मिलने वाला अधिकतम अमाउंट भी यही होता है। इसलिए, आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि क्या यहां आपकी प्रॉपर्टी की सही वैल्यू लगाई गई है। अपने बिल्डिंग इंश्योरेंस के लिए सही सम इंश्योर्ड चुनने के लिए, आप हमारे कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं जो आपके बिल्डिंग इंश्योरेंस प्रीमियम और आपकी प्रॉपर्टी के एरिया के आधार पर रेकमेंडेड सम इंश्योर्ड तय करने में आपकी मदद करता है।
बिल्डिंग इंश्योरेंस के क्या फ़ायदे हैं?
भारत में बिल्डिंग इंश्योरेंस के प्रमुख फ़ायदों पर एक नज़र डालें:
- कंप्लीट कवरेज: बिल्डिंग इंश्योरेंस न केवल आपकी प्रॉपर्टी (यानी आपकी बिल्डिंग या स्टोर) की सुरक्षा में मदद करता है, बल्कि इसके अंदर के कंटेंट की सेफ़्टी भी सुनिश्चित करता है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि अब आपकी जेब इन सभी अप्रत्याशित नुकसानों से सुरक्षित है। साथ ही, कई इंश्योरेंस प्रोवाइडर आपकी ज़रूरतों के अनुसार आपके कवरेज को बढ़ाने के लिए ऐड-ऑन भी देते हैं।
- बिज़नेस रिस्क को कम करता है: बिल्डिंग इंश्योरेंस आपकी दुकान और उसके कंटेंट की सुरक्षा के लिए कस्टमाइज़ पॉलिसी के साथ आता है, जो आग, भूकंप, बाढ़, चोरी, आदि जैसी घटनाओं में होने वाले बिज़नेस नुकसान के रिस्क को कम करता है।
- मन की शांति: चाहे वह आपका स्टोर हो या आपका घर, दोनों बहुत ज़्यादा फाइनेंशियल इम्पोर्टेंस रखते हैं। बिल्डिंग इंश्योरेंस आपको अप्रत्याशित परिस्थितियों में महत्वपूर्ण नुकसान का सामना करने से बचाता है और यह सुनिश्चित करता है कि आपको बहुत ज़्यादा चिंता करने की ज़रूरत नहीं है, क्योंकि आपका इंश्योरेंस प्रोवाइडर आपके साथ है!
भारत में ऑनलाइन बिल्डिंग इंश्योरेंस के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या बिल्डिंग इंश्योरेंस लेना कानूनी रूप से जरूरी है?
नहीं, भारत में बिल्डिंग इंश्योरेंस अभी तक कानूनी तौर पर अनिवार्य नहीं हुआ है। हालांकि, इसे लेने की सलाह हमेशा दी जाती है क्योंकि कमर्शियल या निवास वाले भवन को होने वाले संभावित नुकसान आप पर भारी पड़ सकते हैं।
कॉमर्शियल संपत्ति के मामले में बिल्डिंग इंश्योरेंस पॉलिसी का प्रीमियम किसे अदा करना होता है?
कॉमर्शियल संपत्ति के मामले में, बिल्डिंग इंश्योरेंस पॉलिसी के प्रीमियम का भुगतान आम तौर पर संपत्ति मालिक को करना होता है। हालांकि, गेट बंद कम्यूनिटी होने पर, बिल्डर भी संपत्ति में मौजूद सभी भवनों के बिल्डिंग इंश्योरेंस के प्रीमियम का भुगतान कर सकते हैं।