হোম লোনের জন্য হোম ইনস্যুরেন্স
হোম লোনের জন্য হোম ইনস্যুরেন্স কী?
হোম লোনের জন্য হোম ইনস্যুরেন্স হল একটি দীর্ঘমেয়াদী প্রপার্টি ইনস্যুরেন্স পলিসি যেখানে ইনস্যুরেন্স প্রদানকারী বাড়ি এবং এর মধ্যে থাকা জিনিসপত্রের জন্য কভারেজ প্রদান করেন। ডিজিটের হোম ইনস্যুরেন্স পলিসি আগুন, বন্যা, ঝড় ইত্যাদি কারণে বাড়ির যে কোনও রকমের ক্ষয়ক্ষতির জন্য বাড়ির মালিককে আর্থিকভাবে কভার করার দিকটি নিশ্চিত করে।
একটি হোম ইনস্যুরেন্স পলিসি থাকা কেন আবশ্যক?
একটি হোম ইনস্যুরেন্স থাকা প্রয়োজন কারণ আপনার বাড়ির বা এর মধ্যে থাকা জিনিসপত্রের কোনওরকমের ক্ষয়ক্ষতি হলে এটি অত্যন্ত কার্যকর হয়। ক্ষয়ক্ষতির কারণে হওয়া লোকসানের জন্য আপনি নিজেকে আর্থিকভাবে কভার করে রেখেছেন কিনা, এই পলিসিটি সেটি নিশ্চিত করে। এছাড়াও, হোম লোন যাতে ঋণদাতার পক্ষে খারাপ লোনে পরিণত না হয়, এটি সেইদিকটিও নিশ্চিত করে।
হোম লোন নেওয়ার সময় হোম ইনস্যুরেন্স কেনা কি বাধ্যতামূলক?
হোম ইনস্যুরেন্স পলিসি কেনা বাধ্যতামূলক নয়। যাইহোক, একটি পলিসি থাকা বাঞ্ছনীয় কারণ এটি আপনার আর্থিক স্বার্থের পক্ষে থাকে। একটি ন্যূনতম প্রিমিয়াম প্রদান করে আপনি আপনার সম্পত্তি এবং এর মধ্যে থাকা জিনিসপত্রকে যে কোনো ক্ষয়ক্ষতির বিরুদ্ধে রক্ষা করতে পারেন, যেহেতু আপনি ইতিমধ্যেই আপনার স্বপ্নের বাড়ি কেনার জন্য প্রচুর অর্থ বিনিয়োগ করেছেন।
একটি হোম লোন নেওয়ার সময় হোম ইনস্যুরেন্স করা কোনদিক থেকে উপকারী?
একটি হোম লোন নেওয়া একটি যথেষ্ট বড় দায়িত্ব, কারণ আপনার উপার্জন থেকে একটি বড় আর্থিক পরিমাণ একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য লোন পরিশোধের দিকেই চলে যায়। এই দিকটি বিবেচনা করে, নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য একটি হোম ইনস্যুরেন্স পলিসি অত্যন্ত কার্যকর হতে পারে -
- এটি আপনার পরিবার এবং নির্ভরশীল ব্যক্তিদের ঋণ থেকে রক্ষা করে, কারণ ইনস্যুরেন্স প্রদানকারী সম্পত্তিটি কভার করবেন।
- আপনি অ্যাড-অন কভার বেছে নিতে পারেন যেটি কোনো স্থায়ী অক্ষমতা, গুরুতর অসুস্থতা অথবা অপ্রত্যাশিতভাবে কাজ হারানোর বিরুদ্ধে সুরক্ষা প্রদান করে।
হোম ইনস্যুরেন্স এবং হোম লোন ইনস্যুরেন্সের মধ্যে পার্থক্য
আমরা যখন হোম ইনস্যুরেন্স এবং হোম লোন ইনস্যুরেন্স প্রসঙ্গে কথা বলি, তখন উভয়ের মধ্যে বেশ কিছু পার্থক্য থাকতে বাধ্য। আসুন নিচের টেবলে সেগুলি একনজরে দেখে নেওয়া যাক:
| হোম ইনস্যুরেন্স | হোম লোন ইনস্যুরেন্স |
|---|---|
| হোম ইনস্যুরেন্স আগুন, ভূমিকম্প, বন্যা, চুরি ইত্যাদির মতো দুর্ঘটনার কারণে বাড়ির ক্ষয়ক্ষতি বা লোকসানের জন্য অর্থ প্রদান করে। | পলিসিহোল্ডার কোনো অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতির সম্মুখীন হলে হোম লোন ইনস্যুরেন্স কাজে আসে, কারণ ইনস্যুরেন্স প্রদানকারী ঋণদাতার সাথে বকেয়া হোম লোনের আর্থিক পরিমাণ সেটল করবেন। |
| হোম ইনস্যুরেন্স পলিসি নেওয়ার জন্য প্রদেয় প্রিমিয়াম কম হয়। | হোম লোন ইনস্যুরেন্সের জন্য, প্রদেয় প্রিমিয়াম বেশি হয়। |
| আপনি একটি হোম লোন গ্রহণ করেছেন কিনা, সেটি বিবেচনা না করেই একটি হোম ইনস্যুরেন্স পলিসি কেনা যেতে পারে। | হোম লোন ইনস্যুরেন্স শুধুমাত্র তখনই কেনা যাবে, যখন আপনি নিজে একটি হোম লোন নিয়ে থাকেন। |
| হোম লোন ইনস্যুরেন্সের কারণে বাড়ির ডাউনপেমেন্ট কমে যায়। | হোম ইনস্যুরেন্সের ক্ষেত্রে ডাউনপেমেন্টের উপর কোনো প্রভাব নেই। |
হোম লোনের জন্য হোম ইনস্যুরেন্স কেনার ক্ষেত্রে যে বিষয়গুলো বিবেচনা করতে হবে
একটি হোম ইনস্যুরেন্স পলিসি কেনার সুপারিশ করা হলেও, বেশ কিছু বিষয় আছে যেগুলি এগিয়ে যাওয়ার আগে বিবেচনা করে নেওয়া প্রয়োজন। আসুন একনজরে তাদের দেখে নেওয়া যাক
একটি হোম লোনের জন্য হোম ইনস্যুরেন্স কেনার আগে আপনাকে ইনস্যুরেন্স প্রদানকারীর দ্বারা প্রদত্ত কভারেজ এর আকারটি দেখে নিতে হবে। এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, কারণ বেশিরভাগ ইনস্যুরেন্স প্রদানকারীরা ক্রমহ্রাসমান কভারেজ অফার করেন। ভালো কভারেজ আপনাকে যে কোনও পরিস্থিতিতে সুরক্ষিত রাখার বিষয়টি নিশ্চিত করবে।
আপনি যে পরিমাণ প্রিমিয়াম প্রদান করবেন সেটিও বিবেচনা করা দরকার। যেহেতু আপনি ইতিমধ্যেই হোম লোনের জন্য ইএমআই (EMI) হিসাবে একটি বড় অঙ্কের অর্থ প্রদান করছেন এবং এরপরেও খেয়াল রাখার মতো অন্যান্য খরচ রয়েছে, তাই প্রিমিয়ামটি যেন আপনার পকেটের উপর খুব বেশি চাপ সৃষ্টি না করে।
ইনস্যুরেন্স প্রদানকারীর দ্বারা প্রদত্ত অ্যাড-অন কভারেজ হল আরেকটি জিনিস যেটির মূল্যায়ন করার আশু প্রয়োজন। আপনি যাতে প্রপার্টি ইনস্যুরেন্স পলিসি কেনার ক্ষেত্রে আরও বেশি সুবিধা পেতে পারেন, এটি সেই বিষয়টি নিশ্চিত করবে।
ভারতে হোম লোনের জন্য হোম ইনস্যুরেন্স সম্পর্কে প্রায়শই জিজ্ঞাস্য প্রশ্নাবলী
হোম ইনস্যুরেন্স কীভাবে কাজ করে?
হোম ইনস্যুরেন্স আপনাকে বাড়ি এবং এর মধ্যে থাকা জিনিসপত্রকে যে কোনো ক্ষয়ক্ষতির হাত থেকে কভার করে।
আমি কি একটি দীর্ঘমেয়াদী ক্ষেত্রে হোম ইনস্যুরেন্স নেওয়ার জন্য ট্যাক্স সুবিধা উপভোগ করতে পারি?
হ্যাঁ, আপনি নিজের জন্য একটি হোম লোন ইনস্যুরেন্স পলিসি নেওয়ার জন্য ট্যাক্স সুবিধা উপভোগ করতে পারেন। আয়কর আইনের ধারা 80C এর অধীনে ট্যাক্স সুবিধা দেওয়া হয়।
আয়কর আইনের ধারা 80C এর অধীনে সর্বোচ্চ ট্যাক্স সুবিধা হিসেবে কী ক্লেম করা যেতে পারে?
আপনি আয়কর আইনের ধারা 80C এর অধীনে একটি আর্থিক বছরে 1.50 লক্ষ টাকা পর্যন্ত ক্লেম করতে পারেন৷
একই ঋণদাতার কাছ থেকে হোম লোনের জন্য হোম ইনস্যুরেন্স কেনার প্রয়োজন আছে কি?
একই ব্যাঙ্ক থেকে হোম ইনস্যুরেন্স পলিসি কেনার প্রয়োজন নেই। রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (আরবিআই) এবং ইনস্যুরেন্স রেগুলেটরি অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (আইআরডিএ) অনুসারে ঋণদাতারা ঋণগ্রহীতাকে হোম ইনস্যুরেন্স পলিসি কিনতে বাধ্য করতে পারেন না।
কোন বিষয়গুলি হোম লোনের জন্য হোম ইনস্যুরেন্সের প্রিমিয়ামকে প্রভাবিত করে?
অবস্থান, খরচ এবং বাড়ির বৈশিষ্ট্য, নিরাপত্তামূলক ব্যবস্থা, ডিডাক্টিবল এবং ইনস্যুরেন্স পলিসির ধরন, ইত্যাদি কারণের উপর ভিত্তি করে প্রিমিয়াম বেশি বা কম হতে পারে।