আপনি 9 থেকে 5টার একটি স্থায়ী চাকরি পান বা নিজের ব্যবসা চালান বা একজন ফ্রিল্যান্সার, যেটাই হোন না কেন, প্রচুর পরিশ্রম না করে নিয়মিত অতিরিক্ত টাকা উপার্জনের অন্যতম সেরা উপায় হল একটি প্যাসিভ ইনকামের উপায় খুঁজে বের করা।

প্যাসিভ ইনকাম হল কোনও রেন্টাল প্রপার্টি বা আপনি সরাসরি জড়িত নন এমন কোনো এন্টারপ্রাইজ থেকে উপার্জন করা। মূলত, এটি টাকা উপার্জন করার একটি উপায় যার জন্য আপনাকে অনেক "সক্রিয়ভাবে" কাজ করতে হবে না। সাধারণত মূল লক্ষ্য হল ঘুমিয়ে ঘুমিয়েও টাকা উপার্জন করা।

এটি করার জন্য, আপনাকে কিছু তৈরি করতে সময় দিতে বা কিছু টাকা বিনিয়োগ করতে হতে পারে এবং তারপরে সামান্য অতিরিক্ত প্রচেষ্টার মাধ্যমে এটি আপনাকে সহজ রাস্তার আয় করতে সাহায্য করবে।

1. রেন্টাল প্রপার্টিতে বিনিয়োগ

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ হল প্যাসিভ ইনকাম করার সবচেয়ে পরিচিত উপায়গুলির মধ্যে একটি। সামান্য বিনিয়োগের মাধ্যমে, আপনি বাড়ি, অফিস, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং অন্যান্য ধরনের রিয়েল এস্টেট কিনতে এবং ভাড়া দিতে পারেন। তারপরে আপনি প্রতি মাসে ভাড়া পাওয়ার মাধ্যমে আয় করবেন, এমনকি ভাড়াটেদের সাথে প্রতিদিনের সমস্যাগুলি ম্যানেজ করতে এবং যে-কোনও পেমেন্ট সংগ্রহের জন্য একজন প্রপার্টি ম্যানেজারও নিয়োগ করতে পারেন।

• কী বিনিয়োগের প্রয়োজন?  - কোনও রেন্টাল প্রপার্টি থাকার জন্য শুরুতে একটু কাজ এবং আর্থিক বিনিয়োগের প্রয়োজন।
• আপনি কত উপার্জন করতে পারবেন?  - আপনি কতগুলি সম্পত্তির মালিক, ভাড়াটেদের ধরন এবং ভাড়ার পরিমাণের উপর নির্ভর করে আপনি রেন্টাল প্রপার্টি মাধ্যমে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ টাকা উপার্জন করতে পারেন।
• কী মনে রাখতে হবে? - একটি সম্পত্তির মালিকানা পাওয়ার ক্ষেত্রে কিছু আর্থিক ঝুঁকি আছে, যেমন ভাড়াটে খুঁজে না পাওয়া, বা ঋণ অনেক বেড়ে যাওয়া। তাই, বিনিয়োগ করার আগে নিশ্চিত করুন যে আপনার সম্পত্তির জন্য একটি ভাল মার্কেট আছে।

2. আপনার বাড়ি ভাড়া দিন

আপনি যদি ভাড়া দেওয়ার জন্য আলাদা সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে না পারেন, তাহলে আপনি এয়ারবিএনবি-এর মতো একটি রেন্টাল কোম্পানির সাথে পার্টনারিং করে আপনার বর্তমান জায়গাও ভাড়া দিতে পারেন। যদি আপনার অতিরিক্ত ঘর থাকে বা আপনাকে যদি কিছু সময়ের জন্য শহরের বাইরে থাকতে হয়, তাহলে এই পদ্ধতিটি বেশ ভালভাবে কাজ করবে। এমনকি কিছু অতিরিক্ত অর্থ উপার্জন করতে আপনি আপনার গাড়িও ভাড়া দিতে পারেন।

• কী বিনিয়োগের প্রয়োজন? - এর জন্য খুব কম বিনিয়োগ এবং ন্যূনতম অতিরিক্ত কাজ প্রয়োজন।
• আপনি কত উপার্জন করতে পারেন? - আপনার আয় আপনার সম্পত্তির আয়তন এবং আপনি যে রেন্টাল কোম্পানির পার্টনার হয়েছেন তার উপর নির্ভর করবে।
• কী মনে রাখতে হবে?  - যদিও এখানে আর্থিক ক্ষতি হওয়ার সম্ভাবনা খুব সামান্যই, তবে অপরিচিতদের আপনার জায়গায় থাকতে দেওয়ার সময় আপনার সবসময় সতর্ক থাকা উচিত।

3. স্টকে ইনভেস্ট করা

আপনি যখন একটি স্টকে বিনিয়োগ করেন, আপনি তখন মূলত একটি কোম্পানির শেয়ার কেনেন। এবং যখন সেই শেয়ারগুলির মূল্য বৃদ্ধি পায়, তখন আপনি কোম্পানির কাছ থেকে নিয়মিত ব্যবধানে টাকা (বা লভ্যাংশ) পান। যেহেতু এই লভ্যাংশগুলি স্টকের প্রতি শেয়ার পিছু প্রদান করা হয়, আপনি যত বেশি শেয়ারের কিনবেন, তত বেশি উপার্জন করতে পারবেন।

কোনো গ্যারান্টি না থাকায় অনেকেই শেয়ারবাজারে বিনিয়োগ করতে ভয় পান। কিন্তু, আপনি যদি আপনার পোর্টফোলিওতে বৈচিত্র্য আনেন এবং ঝুঁকি কমাতে পারেন, তাহলে সময়ের সাথে ধীরে-ধীরে এটি আপনার প্যাসিভ ইনকামের একটি দুর্দান্ত উপায় হতে পারে।

• কী বিনিয়োগের প্রয়োজন? - আপনি যখন স্টক মার্কেটে বিনিয়োগ করেন, তখন কেনার জন্য সঠিক স্টকগুলি খুঁজে পেতে আপনার কিছু কাজ করতে হতে পারে। এটি ছাড়াও, আপনাকে আগে থেকে টাকা বিনিয়োগ করতে হবে।
• আপনি কত উপার্জন করতে পারেন?  - লাভজনক শেয়ার কিনলে আপনি অনেক লভ্যাংশ পাবেন এবং এটি স্থায়ী সম্পত্তি গড়ে তোলার একটি দুর্দান্ত উপায় হতে পারে।
• কী মনে রাখতে হবে? (What to keep in mind?) - স্টক মার্কেটে বিনিয়োগ করার ক্ষেত্রে সবসময়ই কিছুটা ঝুঁকি থাকে, কারণ কোম্পানিগুলো যখন ভালভাবে কাজ করে না, বা অনিশ্চয়তার সময়ে, আপনার শেয়ারের মূল্য কমে যেতে পারে। কিন্তু, আপনি এক্সচেঞ্জ-ট্রেডেড ফান্ড (ইটিএফ) বা আর্থিকভাবে স্থিতিশীল কোম্পানিগুলির উচ্চ-লভ্যাংশের স্টকগুলিতে বিনিয়োগ করার মাধ্যমে এই ঝুঁকি কমাতে পারেন।

4. ডিজিটাল প্রোডাক্ট বিক্রি করা

বিভিন্ন ধরনের ডাউনলোডযোগ্য বা স্ট্রিম-যোগ্য মিডিয়াকে ডিজিটাল প্রোডাক্ট বোঝায়। এর মধ্যে রয়েছে টেমপ্লেট, প্লাগ-ইন, পিডিএফ, প্রিন্টেবল, ই-বুক, অডিও বা ভিডিও কোর্স, বা ইউএক্স কিট। এই প্রোডাক্টগুলি রেসিপি কালেকশন থেকে ডিজাইন টেমপ্লেট এবং ওয়্যারফ্রেম পর্যন্ত বিভিন্নরকমের হতে পারে। একবার প্রোডাক্টটি তৈরি হয়ে গেলে, আপনি ইউডেমি, স্কিলশেয়ার বা কোর্সেরা-র এর মতো সাইটগুলির মাধ্যমে এগুলি বিতরণ এবং বিক্রি করে প্যাসিভ ইনকাম করতে পারেন।

• কী বিনিয়োগের প্রয়োজন?- অন্যদের কাছে একটি প্রোডাক্ট বিক্রি করার জন্য, আপনাকে সেটি তৈরি করা শুরু করতে কিছুটা কাজ করতে হবে।
• আপনি কত উপার্জন করতে পারেন? - ডিজিটাল প্রোডাক্টগুলি থেকে আপনি অনেক লাভ করতে পারেন কারণ আপনাকে শুধুমাত্র একবার সেই সম্পদটি তৈরি করতে হবে, তারপর আপনি যতবার চান ততবার অনলাইনে এটি বিক্রি করতে পারেন।
• কী মনে রাখতে হবে? - যেহেতু ইন্টারনেটে প্রচুর প্রোডাক্ট রয়েছে, তাই আপনাকে বেশি টাকা উপার্জন করতে অন্যরকম কিছু তৈরি করতে হতে পারে, বা এমন কিছু যা একটি নির্দিষ্ট মার্কেটকে অ্যাড্রেস করে। কীভাবে আপনার প্রোডাক্ট মার্কেটিং করবেন সেটাও আপনার জানা প্রয়োজন।

5. অ্যাফিলিয়েট মার্কেটিং স্কিম

অ্যাফিলিয়েট মার্কেটিং হল এমন একটি উপায় যার মাধ্যমে আপনি সেই ব্র্যান্ডগুলিকে সাহায্য করতে পারেন যারা তাদের প্রোডাক্টগুলির সম্পর্কে বার্তা মানুষদের কাছে পৌঁছে দেওয়ার উপায় খুঁজছে৷ আপনি অ্যামাজন-এর মতো একটি ব্র্যান্ড বা কোম্পানির একজন অ্যাফিলিয়েট হয়ে যান, এবং আপনার সাইট বা সোশ্যাল মিডিয়া অ্যাকাউন্টে প্রোডাক্টগুলি লিঙ্ক সহ আপনার ফলোয়ার বা পাঠকদের কাছে প্রচার করেন৷

তারপরে আপনি তাদের প্রোডাক্টগুলি অনলাইনে মার্কেটিং-এর জন্য কমিশন পান ও এইভাবে প্রতিটি বিক্রয়-এর জন্য লাভের একটি অংশ পাওয়ার মাধ্যমে আপনি প্যাসিভ ইনকাম করতে পারেন। অর্থাৎ, আপনার এই নির্দিষ্ট লিঙ্ক ব্যবহার করে যত বেশি লোক এই প্রোডাক্টগুলি কিনবে, আপনি তত বেশি টাকা পাবেন।

• কী বিনিয়োগের প্রয়োজন? - যদিও এতে আর্থিক বিনিয়োগ খুব কম করতে হতে পারে, তবে ওয়েবসাইট, ব্লগ বা একটি ইমেল তালিকা বাড়ানোর জন্য আপনাকে একটি বড় সোশ্যাল মিডিয়া তৈরি করতে অনেকটা পরিমাণ সময় দিতে হবে।
• আপনি কত উপার্জন করতে পারেন? - অ্যাফিলিয়েট মার্কেটিং হল ক্রমশ বাড়তে থাকা একটি ইন্ডাস্ট্রি, ফলে এখানে অনেক উপার্জন করার প্রচুর সুযোগ রয়েছে।
•  কী মনে রাখতে হবে?  - একটি অ্যাফিলিয়েট প্রোগ্রামে জয়েন করার খুব কম খরচ বা ঝুঁকি রয়েছে এবং আপনি আপনার অডিয়েন্সদের কাছে নতুন প্রোডাক্টের প্রচার করে সহজে স্কেল আপ করতে পারেন

6. একজন পিওএসপি ইনস্যুরেন্স এজেন্ট হন

পিওএসপি, বা পয়েন্ট অফ সেলসপারসন হলেন একজন ইনস্যুরেন্স এজেন্ট। গ্রাহকদের ব্যক্তিগত চাহিদা অনুযায়ী তাদের কাছে ইনস্যুরেন্স পলিসি বিক্রি করার জন্য তারা ইনস্যুরেন্স কোম্পানির সাথে কাজ করে। যদিও এটির জন্য প্রাথমিকভাবে সক্রিয় হলেই হয়, এই গ্রাহকদের পলিসি পুনর্নবীকরণ দ্বারা আপনি প্যাসিভ ইনকাম করতে পারেন।

পিওএসপি এজেন্ট হওয়ার ধাপ, প্রয়োজনীয়তা এবং নিয়মাবলী সম্পর্কে এখানে আপনি আরও জানতে পারেন।

• কী বিনিয়োগের প্রয়োজন? - আপনি যদি প্রাথমিকভাবে কঠোর পরিশ্রম করে একটি ভাল গ্রাহক বেস তৈরি করে নেন, তারপরে আপনি খুব কম পরিশ্রমেই পলিসিগুলি পুনর্নবীকরণের মাধ্যমে প্যাসিভ ইনকাম করতে পারবেন।
• আপনি কত উপার্জন করতে পারেন? - আপনার আয় কমিশনের উপর নির্ভর করে হবে, এবং তাই, আপনি যত বেশি পলিসি বিক্রি করবেন, তত দ্রুত বেশি আয় করতে পারবেন।
• কী মনে রাখতে হবে? - একজন ইনস্যুরেন্স পিওএসপি হওয়ার জন্য খুব বেশি ঝামেলা নেই৷ যতক্ষণ আপনার কাছে একটি স্মার্টফোন এবং ভাল ইন্টারনেট সংযোগ আছে, বিক্রয়ের জন্য দক্ষ যে-কেউ একজন পিওএসপি এজেন্ট হতে পারেন। তবে, আপনি যে কোম্পানিতে জয়েন করছেন সে সম্পর্কে পড়াশোনা করে নেওয়া এবং স্বাক্ষর করার আগে যে-কোনও চুক্তি পড়ে নেওয়ার ব্যপারে সবসময়ই মনে রাখা ভাল।

অনেক মানুষ যারা একটু বেশি টাকা উপার্জন করতে চায় তারা পাশাপাশি পার্ট-টাইম চাকরি, ফ্রিল্যান্সের কাজ বা অন্যান্য প্রজেক্টে কাজ করে। তবে, এর জন্য আপনাকে নিয়মিত এবং সক্রিয় প্রচেষ্টা করে যেতে হবে। তাই, এত বেশি সময় ব্যয় করা বন্ধ করে, কীভাবে প্যাসিভ ইনকাম করা যায় তা সন্ধান করা একটি ভাল বিকল্প হতে পারে।

আপনি যদি প্যাসিভ ইনকামের ক্ষেত্রে নতুন হন, তাহলে বিনিয়োগ এবং টাকা উপার্জন শুরু করার আগে কয়েকটি বিষয় এখানে আপনার মাথায় রাখতে হবে।

• এটি কোনও "গেট-রিচ-কুইক " স্কিম নয় - প্যাসিভ ইনকামের মাধ্যমে, আপনি অনেক সক্রিয় কাজ না করেও টাকা উপার্জন করতে পারেন, কিন্তু বিনা কাজে আপনি কিছু পাবেন না। আপনাকে এক্ষেত্রেও সবার আগে কাজ বা বিনিয়োগকে রাখতে হবে, এবং এটি আয় করতে, লভ্যাংশ বা সুদ পেতে, মূল্যে বাড়ার মাধ্যমে, সময়ের সাথে-সাথে আপনাকে আর্থিক নিরাপত্তা প্রদান করবে।
• আপনাকে এখনও কিছু অতিরিক্ত কাজ করতে হবে – যদিও আপনার বেশিরভাগ কাজ এবং বিনিয়োগ শুরুতেই করে দিতে হবে, তবুও আপনাকে কিছু অতিরিক্ত পরিশ্রম করতে হতে পারে। এর মধ্যে প্যাসিভ ইনকাম জারি রাখতে আপনার প্রোডাক্ট আপডেটেড রাখা, আপনার রেন্টাল প্রপার্টি ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা বা আপনার স্টক এবং বিনিয়োগগুলি চেক করা থাকতে পারে।
• প্যাসিভ ইনকাম ট্যাক্সের আওতাধীন - এই ধরনের আয়-এর উপর একটি সক্রিয় আয় (যেমন আপনার বেতন) -এর থেকে আলাদাভাবে ট্যাক্স আরোপ করা হলেও, এটির ক্ষেত্রে ট্যাক্স দিতে হবে।