గృహ రుణం అనేది ఒక రకమైన సురక్షిత రుణం, ఇక్కడ ఒక వ్యక్తి ఇల్లు కొనడం లేదా నిర్మించాలనే ఉద్దేశ్యంతో బ్యాంకు లేదా ఆర్థిక సంస్థ నుండి డబ్బు తీసుకుంటాడు. ఇది సురక్షిత రుణం కాబట్టి, రుణం మొత్తాన్ని వడ్డీతో సహా తిరిగి చెల్లించే వరకు రుణదాతలకు ఋణం ఇచ్చేందుకు ఏదో ఒక పూచీకత్తు (ఆస్తిని తనఖా పెట్టడం లేదా దస్తావేజును కలిగి ఉండటం వంటివి) అవసరం.

అటువంటి రుణాలను ఆమోదించేటప్పుడు, బ్యాంకులు సాధారణంగా ఒక వ్యక్తి యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్‌ను తనిఖీ చేసి, వారి క్రెడిట్ యోగ్యతను లేదా రుణం తీసుకున్న డబ్బును సకాలంలో తిరిగి చెల్లించగల సామర్థ్యాన్ని నిర్ణయిస్తాయి.

ఒక వ్యక్తి యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్, సిబిల్ స్కోర్ అని కూడా ప్రసిద్ధి చెందింది, ఇది 300 మరియు 900 మధ్య ఉండే మూడు అంకెల సంఖ్య, ఇది నాలుగు లైసెన్స్ పొందిన క్రెడిట్ బ్యూరోలు (TransUnion సిబిల్, Experian, CRIF హై మార్క్ మరియు ఈక్విఫాక్స్) ద్వారా వ్యక్తి యొక్క క్రెడిట్ చరిత్రను ఉపయోగించి లెక్కించబడుతుంది.

 ఈ స్కోర్‌లను బ్యాంకులు హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్‌ను ప్రాసెస్ చేయాలా వద్దా అని నిర్ణయించడానికి ఉపయోగిస్తాయి. క్రెడిట్ బ్యూరోలు మీ క్రెడిట్ చరిత్ర డేటాను సేకరిస్తాయి - చెల్లింపు చరిత్ర, ఇప్పటికే తీసుకున్న రుణాలు, క్రెడిట్ వినియోగంతో సహా. మీరు గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, బ్యాంకులు ఈ డేటాను (క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు క్రెడిట్ నివేదికల ద్వారా) పొందుతాయి.

మీకు తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ ఉన్నప్పటికీ లేదా మీకు క్రెడిట్ హిస్టరీ లేకపోయినా (ఇప్పుడు మీ స్కోర్ NH/NA గా గుర్తించబడుతుంది, ఎందుకంటే మీకు ముందస్తు రుణాలు/క్రెడిట్ కార్డ్‌లు లేవు). మీరు ఇప్పటికీ గృహ రుణాన్ని పొందవచ్చు.

సాధారణంగా, మీరు హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసే ముందు మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ని మెరుగుపరచుకోవడానికి ప్రయత్నించాలి. కానీ, ఇది సాధ్యం కాకపోతే, మీరు ఈ క్రింది వాటిలో ఒకదాన్ని ప్రయత్నించవచ్చు:

• మరొక రుణదాత కోసం వెతకండి: మీకు అధిక వడ్డీ రేట్లకు హోమ్ లోన్ అందించే మరొక రుణదాతను కనుగొనండి.
• సహ-దరఖాస్తుదారు/గ్యారంటర్‌ను పొందండి: మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ ఉన్న సన్నిహిత కుటుంబ సభ్యుడు వంటి సహ-దరఖాస్తుదారు లేదా హామీదారుతో రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోండి. ఇది మీ అర్హతను మెరుగుపరుస్తుంది.
• కొలేటరల్ ఆఫర్: కొంతమంది రుణదాతలు బంగారం, షేర్లు, ఆస్తులు, ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లు మొదలైన కొన్ని రకాల పూచీకత్తుపై మీకు రుణాన్ని అందించవచ్చు.
• స్థిరమైన ఆదాయం మరియు బ్యాంక్ బ్యాలెన్స్ చూపించండి: స్థిరమైన ఆదాయం మరియు మంచి బ్యాంక్ బ్యాలెన్స్ కలిగి ఉండటం వలన మీరు నెలవారీ రుణ వాయిదాల చెల్లింపుకు మద్దతు ఇవ్వగలరని రుణదాతలకు భరోసా ఇవ్వవచ్చు.
• తగ్గిన లోన్ మొత్తాన్ని ఎంపిక చేసుకోండి: మీరు తక్కువ హోమ్ లోన్ మొత్తాన్ని మరియు రుణదాతకు తక్కువ నష్టాన్ని కలిగించే అధిక డౌన్ పేమెంట్‌ను అభ్యర్థించవచ్చు.

అయితే, రుణ ఆమోదాలు సాధారణంగా అనేక ఇతర అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటాయని గుర్తుంచుకోండి మరియు మీ క్రెడిట్ స్కోర్ తక్కువగా ఉంటే ఈ పద్ధతులు ఆమోదాన్ని నిర్ధారించలేకపోవచ్చు.

రుణం కోసం మీ దరఖాస్తు తిరస్కరించబడితే, మళ్లీ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచడానికి ప్రయత్నించండి. వెంటనే మరొక రుణదాతతో లోన్‌ల కోసం దరఖాస్తు చేయడం వలన మీ స్కోర్ మరింత తగ్గుతుంది.

మంచి స్కోర్‌ను కలిగి ఉండటం చాలా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది మరియు బ్యాంకులు మీకు రుణాన్ని అందజేస్తాయని భరోసా ఇవ్వడంలో సహాయపడుతుంది. కాబట్టి, మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచుకోవడానికి ఇక్కడ కొన్ని మార్గాలు ఉన్నాయి:

• మీ క్రెడిట్ స్కోర్ తగినంతగా ఉందని నిర్ధారించుకోవడానికి దాన్ని ట్రాక్ చేయండి.
• మీ క్రెడిట్ నివేదికను క్రమం తప్పకుండా తనిఖీ చేయండి, తద్వారా మీరు ఏవైనా తప్పులను గుర్తించవచ్చు మరియు ఏవైనా లోపాలను సరిదిద్దవచ్చు.
• మీకు ఏవైనా బకాయిలు లేదా డిఫాల్ట్ చెల్లింపులు ఉంటే, వాటిని వీలైనంత త్వరగా పరిష్కరించండి.
• మీ క్రెడిట్ బిల్లులు మరియు EMIలను సకాలంలో చెల్లించాలని గుర్తుంచుకోండి. మీరు మర్చిపోతారని మీరు భావిస్తే, రిమైండర్‌లను సెటప్ చేయండి లేదా ఆటో-డెబిట్‌ని ఎంచుకోండి.
• లోన్ గ్యారెంటర్‌గా మారడాన్ని నివారించండి. ఒకవేళ రుణగ్రహీత చెల్లింపులను డిఫాల్ట్ చేసినట్లయితే, అది మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌పై ప్రభావం చూపుతుంది మరియు మీరు వారి తరపున రుణాన్ని చెల్లించాల్సి కూడా రావచ్చు.
• మీ క్రెడిట్ పరిమితిలో 30% కంటే తక్కువ ఉపయోగించకుండా ప్రయత్నించండి, తద్వారా మీరు క్రెడిట్‌పై ఆధారపడినట్లు కనిపించదు.
• చాలా కొత్త క్రెడిట్ కార్డ్‌లు, లోన్‌లు మొదలైనవాటికి తక్కువ వ్యవధిలో దరఖాస్తు చేయవద్దు. క్రెడిట్ కార్డ్‌లు, లోన్‌లు మొదలైన వాటి కోసం దరఖాస్తు చేయడం కూడా ఇందులో ఉంది.