இந்தியா போன்ற ஒரு நாட்டில், வாடகை பணவீக்கம் ஒரு முக்கிய பிரச்சினையாக உள்ளது, குறிப்பாக மும்பை போன்ற மெட்ரோ நகரங்களில், செக்ஷன் 80GG இன் கீழ் டேக்ஸ் பெனிஃபிட்கள் பெரும் உதவியாக வருகின்றன. இந்த சிறப்பு ஏற்பாடு வீட்டு வாடகைப்படி (எச்.ஆர்.ஏ) பெறாதவர்களுக்கும், வாடகை செலவுகளை தாங்களாகவே ஏற்கும் மக்களுக்கும் பொருந்தும்.

பொதுவாக, செலுத்தப்படும் வாடகைக்கு செக்ஷன் 80GG டிடெக்ஷன் பெற, சுயதொழில் செய்பவர்களும், சாலரி வாங்குபவர்களும் சில நிபந்தனைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். அதிகபட்ச டிடெக்ஷன் லிமிட், தகுதித் தேவைகள் போன்ற அனைத்து டீடைல்களும் இந்தக் கட்டுரையில் உள்ளன.

பார்க்கலாம்!

செக்ஷன் 80GG இன் கீழ், ஒரு குறிப்பிட்ட நிதியாண்டில் எந்த நேரத்திலும் நீங்கள் எச்.ஆர்.ஏ பெறவில்லை என்றால், வருடத்திற்கு ₹.60,000 வரை நீங்கள் கோரலாம். மேலும், பின்வருவனவற்றில் குறைவாக உள்ள தொகையையே டிடெக்ஷன் அளவாக எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

• மாதம் ₹.5000.
• சரிசெய்யப்பட்ட மொத்த இன்கமில் 10% கழித்தல் வாடகையாக (ஆண்டுதோறும்) செலுத்தப்படும் மொத்த அமௌன்ட்.
• சரிசெய்யப்பட்ட மொத்த ஆண்டு இன்கமில் 25%.

அதை நன்றாகப் புரிந்து கொள்ள, கீழே உள்ள 80GG எடுத்துக்காட்டு கால்குலேஷன் விளக்கத்தைக் கண்டறியவும்:

உங்கள் ஆண்டு இன்கம் ₹8 லட்சம் என்று வைத்துக் கொள்வோம், நீங்கள் தற்போது உங்கள் முதலாளியிடமிருந்து வீட்டு வாடகை படியை பெறவில்லை, மேலும் நீங்கள் மாதந்தோறும் ₹11,000 வீட்டு வாடகையாகச் செலுத்துகிறீர்கள். பின்னர், மேலே குறிப்பிட்டுள்ள மூன்று நிபந்தனைகளின்படி, பொருந்தக்கூடிய டேக்ஸ் விலக்கு அமௌன்ட்கள்:

• முதல் புள்ளியின் கீழ் மாதம் ₹5,000 (ஆண்டுக்கு ₹60,000).
• ₹52,000 {(11,000*12) - (8,00,000*10%)}
• ₹2,00,000 (8,00,000*25%)

இவற்றில் மிகக் குறைந்த அமௌன்ட்டானது செக்ஷன் 80GG இன் கீழ் டேக்ஸ் டிடெக்ஷன் அளிக்கப்படும் என்பதால், நீங்கள் ₹52,000 மட்டுமே பெற முடியும். நீங்கள் செலுத்தும் வாடகை ஆண்டுக்கு ₹1 லட்சத்துக்கு மேல் இருந்தால், அதற்கு உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரின் பான் கார்டை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் என்பதைத் தெரிந்துகொள்ள வேண்டியது அவசியம்.

அதிகபட்ச 80GG டிடெக்ஷன் லிமிட் மற்றும் அது எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது என்பது பற்றி இப்போது உங்களுக்குத் தெரியும், கிளைம் செய்யும் ப்ராசஸைத் தொடரும் முன் இன்கம் டேக்ஸ் சட்டத்தின்படி தகுதித் தேவைகளைச் சரிபார்க்கவும்.

[ஆதாரம்]

முன்பு கூறியது போல், அவர்களின் சம்பள தொகுப்பின் ஒரு பகுதியாக எச்.ஆர்.ஏ பெறும் நபர்கள், செக்ஷன் 80GG இன் கீழ் இன்கம் டேக்ஸில் டிடெக்ஷன்களை கிளைம் செய்ய முடியாது. இது தவிர, 80GGக்கான படிவம் 10 BA ஐ தாக்கல் செய்வதற்கு முன் நீங்கள் பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய சில நிபந்தனைகள் இங்கே உள்ளன. அவற்றைப் பார்க்கலாம்!

• நீங்கள் தற்போது வசிக்கும் குடியிருப்பு உங்களுக்கு அல்லது உங்கள் மனைவி மற்றும் மைனர் குழந்தைக்கு சொந்தமானதாக இருக்கக்கூடாது. உண்மையில், செக்ஷன் 80GG மற்றொரு நகரத்தில் சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்தை வைத்திருப்பவர்களுக்கு கூட பொருந்தாது.
• சுயதொழில் செய்பவர்கள் மற்றும் சாலரி வாங்குபவர்கள் மட்டுமே இந்தப் செக்‌ஷனின் கீழ் டேக்ஸ் டிடெக்ஷன்களைப் பெற முடியும்; கம்பெனிகள் இந்த பெனிஃபிட்களைப் பெற முடியாது.
• ஏதேனும் பிசினஸ்/பணிச் செயல்பாடுகளை மேற்கொள்ள நீங்கள் வாடகை வீட்டைப் பயன்படுத்தினால், செக்ஷன் 80GG டிடெக்ஷன் உங்களுக்குப் பொருந்தாது.

ஐடி சட்டத்தின் இந்த குறிப்பிட்ட செக்‌ஷனின் கீழ் சில விதிவிலக்குகள் உள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்ளவும், அதன் பெனிஃபிட்களை நீங்கள் அதிகரிக்க முடியும். உதாரணமாக, தங்கள் பெற்றோருடன் வசிக்கும் நபர்கள் வாடகை டிடெக்‌ஷன் பலன்களைப் பெறலாம். பெற்றோருடன் வாடகை ஒப்பந்தம் செய்து கொள்ள வேண்டியதுதான்.

வாடகை ஒப்பந்தத்தில் ஆண்டு வாடகை செலவு ₹60,000 என்பதைக் காட்ட வேண்டும் என்பதையும் நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். உங்கள் பெற்றோர் ஓய்வு பெற்ற, சீனியர் சிட்டிசன்களாக இருந்தால் நீங்கள் அதிக பெனிஃபிட்களைப் பெற முடியும். எவ்வாறாயினும், கூட்டு உரிமையின் விஷயத்தில் டேக்ஸ்க்கு உட்பட்ட இன்கமின் மீதான வாடகைக் டிடெக்‌ஷன் பெனிஃபிட் பொருந்தாது.

[ஆதாரம்]

இன்கம் டேக்ஸ் சட்டத்தின் செக்ஷன் 80GG சொத்து உரிமையாளர்கள் டேக்ஸ் டிடெக்ஷன்களைப் பெற அனுமதிக்கிறது; இருப்பினும், அவர்கள் தகுதி பெறுவதற்கு சில நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். உதாரணமாக:

• உங்களுக்குச் சொந்தமான சொத்து உங்கள் பணியிடத்திலிருந்து வேறு நகரத்தில் இருக்க வேண்டும். 80GG பெனிஃபிட்கள் நகருக்குள் ப்ராபர்டி வைத்துள்ள, வாடகை இடத்தில் வசிப்பவர்களுக்குப் பொருந்தாது.
• நீங்கள் வசிக்கும் சொத்துக்கான வாடகையை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும்.

பெரும்பாலும், ஒரு குறிப்பிட்ட நிதியாண்டில் மக்கள் பல வேலைகளை மாற்றுகிறார்கள். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், அவர்கள் ஒரு மாதத்திற்கு கூட எச்.ஆர்.ஏ பெற்றால், செக்ஷன் 80GG இன் கீழ் செலுத்தப்பட்ட வாடகைக்கு டேக்ஸ் டிடெக்ஷன்களைப் கிளைம் செய்யமுடியாது.

இந்தத் தகவல்களுடன், செக்ஷன் 80GG இன் கீழ் உங்கள் டேக்ஸ்ப் லையபிளிட்டியைக் குறைப்பது உங்களுக்கு எளிதாக இருக்கும். இருப்பினும், முன்னோக்கிச் செல்வதற்கு முன், அந்த நிதியாண்டிற்கான உங்களின் அனைத்து ஊதியச் சீட்டுகளையும் சரிபார்த்துக்கொள்ளுங்கள்.

[ஆதாரம்]