இன்கம் டேக்ஸ் ஆக்ட் செக்ஷன் 24B, ஒரு டேக்ஸ் செலுத்துபவர் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கும், புதிய வீடு கட்டுவதற்கும் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள வீட்டைப் புதுப்பிப்பதற்கும் அல்லது பழுதுபார்ப்பதற்கும் வாங்கிய லோனின் இன்ட்ரெஸ்டில் டிடக்ஷன் கிளைம் செய்ய அனுமதிக்கிறது.

இன்கம் டேக்ஸ் சட்டத்தின் இந்த பிரிவைப் பற்றி மேலும் அறிய நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், தொடர்ந்து படியுங்கள்!

செக்ஷன் 24B இன் கீழ் கிளைம் டிடெக்ஷன் செய்ய ஏதேனும் குறிப்பிட்ட வகை லோன் உள்ளதா?

இல்லை, இன்கம் டேக்ஸ் ஆக்ட் செக்ஷன் 24B ஒரு டேக்ஸ் செலுத்துபவர் லோன் வகையைப் பொருட்படுத்தாமல் இன்ட்ரெஸ்டில் கிளைம் டிடெக்ஷனை அனுமதிக்கிறது. எனவே, ஒரு தனிநபர் பர்சனல் லோன் அல்லது ஹவுசிங் லோனைப் பெற்றாலும், அவர்கள் இன்ட்ரெஸ்டில் டிடக்ஷன் கோரலாம். அனுமதிக்கப்பட்ட நிதியை வாங்குவதற்கும், புதிய வீடு கட்டுவதற்கும் அல்லது புனரமைப்பதற்கும், ஏற்கனவே உள்ள வீட்டை பழுதுபார்ப்பதற்கும் அல்லது புதுப்பிப்பதற்கும் பயன்படுத்த வேண்டும் என்பது மட்டுமே நிபந்தனை.

மேலும், ஒரு தனிநபர் ஹவுசிங் லோன் பெறுவதற்குப் பதிலாக, ஹவுசிங் ப்ராபர்டியின் விற்பனை விலையை இன்ட்ரெஸ்டுடன் ஒரு விற்பனையாளருக்கு தவணைகளில் செலுத்தினால், அவர் அல்லது அவள் இந்த செக்ஷன் கீழ் செலுத்த வேண்டிய இன்ட்ரெஸ்ட்டில் டிடக்ஷன் பெறலாம்.

[சோர்ஸ்]

லோனுக்கான இன்ட்ரெஸ்டில் அதிகபட்ச டிடெக்ஷன் லிமிட் ₹ 2,00,000 ஆகும். இது வாடகை மற்றும் செல்ஃப்-ஆக்குபைடு ஹவுஸ் ப்ராபர்டி ஆகிய இரண்டிற்கும் பொருந்தும். கணக்கிடப்படும் ஆண்டு 2020-2021 ஆம் முதல் தனிநபர்கள் இரண்டு செல்ஃப் ஆக்குபைடு ஹவுஸ் ப்ராபர்டிகளுக்கான பெனிஃபிட்டை பெறலாம்.

இருப்பினும், பின்வரும் சூழ்நிலைகளில் ₹ 2,00,000 டிடெக்ஷன் லிமிட் ₹ 30,000 ஆக குறைக்கப்படலாம்:

• ஒரு தனிநபர் 1999 ஏப்ரல் 1 ஆம் தேதிக்கு முன்னர் புதிய ஹவுசிங் ப்ராபர்டியை வாங்க அல்லது கட்டுவதற்கு லோன் பெற்றிருந்தால்
• 1999 ஆம் ஆண்டு ஏப்ரல் மாதம் 1 ஆம் தேதி அல்லது அதற்குப் பின்னர் டேக்ஸ் பேயர் ஏற்கனவே உள்ள வீட்டை புதுப்பிக்கவோ, பழுதுபார்க்கவோ அல்லது புனரமைக்கவோ லோன் பெற்றிருந்தால்.
• ஒரு நபர் 1999 ஏப்ரல் 1 ஆம் தேதி அல்லது அதற்குப் பிறகு லோன் பெற்று, லோன் பெற்ற முந்தைய ஆண்டின் முடிவில் இருந்து 5 ஆண்டுகளுக்குள் வீடு கட்டி முடிக்கவில்லை என்றால்.

[சோர்ஸ்]

ஹவுஸிங் லோனில் இணை லோன் வாங்குபவர்கள் லோனில் தங்கள் சதவீத பங்கிற்கு எதிராக இன்ட்ரெஸ்டில் டிடக்ஷன் கோரலாம். டேக்ஸ் டிடெக்ஷன் பெற அந்த லோன் பெறப்பட்ட ஹவுசிங் ப்ராபர்ட்டியின் இணை உரிமையாளராகவும் ஒரு இணை லோன் வாங்குபவர் இருப்பது அவசியம். மேலும், ஒரு இணை உரிமையாளர் மட்டுமே மொத்த லோன் அமௌன்டை திருப்பிச் செலுத்தினால், அந்த லோனுக்காக செலுத்தப்பட்ட மொத்த இன்ட்ரெஸ்டில் அவர் டிடக்ஷன் பெறலாம்.

கூட்டு லோனில் இணை லோன் பெறுபவர் ஒவ்வொருவரும் தனித்தனியாக இன்ட்ரெஸ்ட்டுக்கு அதிகபட்சம் ₹ 2,00,000 அல்லது ₹ 30,000 டிடக்ஷன் கோரலாம். இந்த டிடெக்ஷன் லிமிட் செல்ஃப் ஆக்குபைடு வீடுகளுக்கு பொருந்தும் மற்றும் வாடகை ப்ராபர்ட்டிகளுக்கு செல்லுபடியாகாது.

[சோர்ஸ்]