ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾದ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಅಮೌಂಟ್ ಅನ್ನು ಅಪ್ರೂವ್ ಮಾಡಲು ಫಾರ್ಮ್ 16B ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ? ಡಿಡಕ್ಟರ್ ಈ ಟಿಡಿಎಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ಲಾನ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೂಪದ ಸ್ಪೆಸಿಫಿಕೇಷನ್‌ಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ.

ಫಾರ್ಮ್ 16B ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾದ ವೇರಿಯೇಬಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ವಿವರಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಸ್ಕ್ರೋಲ್ ಮಾಡುತ್ತಾ ಹೋಗಿ

ಫಾರ್ಮ್ 16B ಎಂಬುದು ಇನ್‌ಕಮ್‌ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್‌ ಆ್ಯಕ್ಟ್, 1961ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಡಿಡಕ್ಟರ್‌ರಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಟಿಡಿಎಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಆಗಿದೆ. ಇದು ಹೊಸ ಸ್ಥಿರ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಖರೀದಿಯ ವಿರುದ್ಧದ ಡಿಡಕ್ಷನ್ ಆಗಿದೆ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಟಿಡಿಎಸ್‌ ಅಮೌಂಟ್ ಅನ್ನು ಡಿಡಕ್ಟ್ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಅಮೌಂಟ್ ಅನ್ನು ಇನ್‌ಕಮ್‌ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್‌ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಇಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಐಟಿಎಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 194IA ಪ್ರಕಾರವಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಟಿಡಿಎಸ್ ದರವಾಗಿ 1% ಡಿಡಕ್ಟ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಅಮೌಂಟ್ ಅನ್ನು ಐಟಿ ಇಲಾಖೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 16B ಇನ್‌ಕಮ್‌ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್‌ ಅನ್ನು ನೀಡಬೇಕು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಥಿರ ಸಗಟು ಮೌಲ್ಯವು ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕೃಷಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅಪ್ಲೈ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಫಾರ್ಮ್ 16B ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಯಾರು ಅರ್ಹರು ಎಂಬುದನ್ನು ಈಗ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಣ.

ಫಾರ್ಮ್ 16B ವಿರುದ್ಧದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ಯಾರಾಮೀಟರ್‌ಗಳು -

• ನಿವಾಸಿ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಖರೀದಿದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ
• ಖರೀದಿದಾರರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಥವಾ ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 1% ರಷ್ಟು ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಡಿಡಕ್ಟ್‌ಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
• ಪ್ಯಾನ್ ಇಲ್ಲದ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸೆಕ್ಷನ್ 206AA ಪ್ರಕಾರ 20% ಟಿಡಿಎಸ್ ದರಕ್ಕೆ ಲಯಬಲ್ ಆಗಿರುತ್ತಾನೆ
• ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡವು ಸ್ಥಿರ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ
• ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಬಲ್ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ
• ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆ ಇದೆ.

ಈಗ, ಫಾರ್ಮ್ 16B ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ರಚಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸರಳ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯೋಣ.

ಫಾರ್ಮ್ 16B ಅನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಹಂತಗಳು -

• ಅಧಿಕೃತ TRACES ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಲಾಗ್ ಇನ್ ಆಗಿ ಅಥವಾ ನೀವು ಹೊಸ ಬಳಕೆದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ಮೊದಲು ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
• "ಡೌನ್‌ಲೋಡ್" ಸೆಕ್ಷನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ "ಫಾರ್ಮ್ 16B (ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ)" ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ಮುಂದುವರಿಯಲು ಪ್ಯಾನ್, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷ ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಸ್ವೀಕೃತಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
• "ವಿನಂತಿಸಿದ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್‌ಗಳು" ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಫಾರ್ಮ್ 16B ಅನ್ನು ಪ್ರಿಂಟ್ ಮಾಡಿ. ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಸಹಿ ಮಾಡಿ.

ಇದರಿಂದ, ಫಾರ್ಮ್ 16B ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಮೊದಲು ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ಈಗ ತಿಳಿದಿರಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಫೈಲ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬ ಹಂತಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ.

ಫಾರ್ಮ್ 26QBನ ಸ್ವೀಕೃತಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಫಾರ್ಮ್ 16B ಅನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಮೊದಲು ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದರೆ ಅದು ನೆರವಾಗುತ್ತದೆ.

ಇಲಾಖೆಯ ಇನ್‌ಕಮ್‌ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್‌ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಅನ್ನು ನೋಡಬಹುದು. ನಂತರ, ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ. ನೀವು ತಿಳಿಸಲಾದ ಆ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಅನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಫೈಲ್ ಮಾಡುವ ಹಂತಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ -

• ಅಧಿಕೃತ ಇನ್‌ಕಮ್‌ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್‌ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ "ಆನ್‌ಲೈನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಫಾರ್ ಫರ್ನಿಶಿಂಗ್ ಆನ್ ದಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ" ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.

•  ಅಪ್ಲಿಕೇಬಲ್ ಆಗುವ ಚಲನ್ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಪ್ಯಾನ್, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ವಿವರಗಳು, ಪಾವತಿಸಿದ ಅಮೌಂಟ್, ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ. "ಸಬ್‌ಮಿಟ್‌" ಎಂಟರ್ ಮಾಡಿ

• ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಅನ್ನು ಮುದ್ರಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ದೃಢೀಕರಣ ಪರದೆಯು ಗೋಚರಿಸುತ್ತದೆ.

• ಯುನಿಕ್ ಆದ ಸ್ವೀಕೃತಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಟಿಪ್ಪಣಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

• ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಸಂಬಂಧಿತ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ.

ಪೇಮೆಂಟ್, ಸಿಐಎನ್ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಸರಿನ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಚಲನ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ಫಾರ್ಮ್ 16B ನ ಘಟಕಗಳು ಅಥವಾ ಫಾರ್ಮ್ಯಾಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ.

ಫಾರ್ಮ್ 16Bಯ ಮೂಲ ಅಂಶಗಳು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ -

• ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷ
• ಪೇಮೆಂಟ್‌ನ ಬ್ರೇಕ್‌-ಅಪ್‌
• ಡಿಡಕ್ಟೀ ಮತ್ತು ಡಿಡಕ್ಟರ್‌ನ ವಿಳಾಸ
• ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಡಿಡಕ್ಷನ್
• ಚಲನ್ ಸೀರಿಯಲ್ ನಂಬರ್
• ಪೇಮೆಂಟ್ ಸ್ವೀಕೃತಿ ಸಂಖ್ಯೆ
• ಸೆಕ್ಷನ್ 89ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಹಾರಗಳು
• ಡಿಡಕ್ಟೀ ಮತ್ತು ಡಿಡಕ್ಟರ್‌ನ ಪ್ಯಾನ್

ಫಾರ್ಮ್ 16B ಡೌನ್‌ಲೋಡ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಈ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ 15 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 16B ಅನ್ನು ನೀಡಲು ಡಿಡಕ್ಟರ್‌ಗಳು ಲಯಬಲ್ ಆಗಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ಇವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ಲಾನ್‌ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್‌ಪೇಯರ್‌ಗಳು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಅಗತ್ಯ ವಿವರಗಳು. ನವೀಕರಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳಿಗಾಗಿ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.