ভারতের মতো দেশে রেন্ট ইনফ্লেশন একটি প্রধান সমস্যা, বিশেষ করে মুম্বাই ইত্যাদি মেট্রো শহরে, 80GG সেকশনের অধীনে ট্যাক্স বেনিফিট একটি খুব সাহায্য করে যারা হাউজ রেন্ট অ্যালাউন্স (এইচআরএ) পান না এবং রেন্টাল কস্ট নিজেরাই বহন করেন, তাদের জন্য এই বিশেষ বিধানটি প্রযোজ্য।

সাধারণত, প্রদত্ত ভাড়ার জন্য 80GG সেকশনে উপলভ্য ডিডাকশন পেতে হলে, সেলফ-এমপ্লয়েড এবং স্যালারিড উভয় ব্যক্তিকেই অবশ্যই কিছু কন্ডিশন মেনে চলতে হবে। এই আর্টিকেলে, সর্বোচ্চ ডিডাকশন লিমিট, যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা ইত্যাদি এই ধরনের সমস্ত ডিটেইলস অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

দেখা যাক!

80GG সেকশনের অধীনে, আপনি কোনও নির্দিষ্ট অর্থবর্ষে কোনও সময়ে এইচআরএ না পেলে, আপনি প্রতি বছর 60,000 টাকা পর্যন্ত ক্লেম করতে পারেন। এবং, নিম্নলিখিতগুলির মধ্যে ডিডাকশনের কোয়ান্টাম সর্বনিম্ন বলে মনে করা হয়:

• প্রতি মাসে 5000 টাকা

• রেন্ট হিসাবে দেওয়া মোট অ্যামাউন্ট (অ্যানুয়ালি) মাইনাস সমন্বিত মোট ইনকামের 10%।

• মোট সমন্বিত অ্যানুয়াল ইনকামের 25%।

আরও ভালভাবে বোঝার জন্য, নিচের 80GG ডিডাকশন ক্যালকুলেশনের ছবিটি দেখুন:

ধরুন আপনার অ্যানুয়াল ইনকাম 8 লক্ষ টাকা, আপনি বর্তমানে নিজের এমপ্লয়ারের কাছ থেকে হাউজ রেন্ট অ্যালাউন্স পাচ্ছেন না এবং আপনি হাউজ রেন্ট হিসাবে মাসিক 11,000 টাকা প্রদান করছেন। তারপর, উপরে উল্লিখিত তিনটি কন্ডিশন অনুসারে, প্রযোজ্য ট্যাক্স এক্সেম্পশন অ্যামাউন্ট নির্ধারিত হবে:

• ₹5,000 মাসিক (₹60,000 বার্ষিক), প্রথম পয়েন্ট অনুসারে।

•  ₹52,000 {(11,000*12) - (8,00,000*10%)}

• ₹2,00,000 (8,00,000*25%)

এইগুলির মধ্যে সর্বনিম্ন অ্যামাউন্ট 80GG সেকশনের অধীনে ট্যাক্স ডিডাকশন হিসাবে প্রযোজ্য হবে, আপনি শুধুমাত্র ₹52,000 ক্লেম করতে পারবেন। এটা জানা জরুরী, আপনার বার্ষিক প্রদত্ত রেন্ট 1 লক্ষ টাকার বেশি হলে আপনাকে নিজের বাড়িওয়ালার প্যান কার্ড জমা দিতে হবে।

এখন আপনি সর্বাধিক 80GG ডিডাকশন লিমিট এবং এর ক্যালকুলেশন সম্পর্কে জানেন তাই, ক্লেম প্রসেস এগিয়ে যাওয়ার আগে ইনকাম ট্যাক্স অ্যাক্ট অনুযায়ী যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তাগুলি পরীক্ষা করে দেখুন।

আগেই বলা হয়েছে, যারা নিজেদের স্যালারি প্যাকেজের অংশ হিসাবে এইচআরএ পান, তারা 80GG সেকশনের অধীনে ইনকাম ট্যাক্সের উপর ডিডাকশন ক্লেম করতে পারবেন না। তা ছাড়াও, আপনাকে 80GG সেকশনে ফর্ম 10 BA ফাইল করার আগে কিছু কন্ডিশন পূরণ করতে হবে। সবগুলি চেক করুন!

• আপনি বর্তমানে যে বাড়িতে বসবাস করছেন সেটি আপনার নিজের বা আপনার স্ত্রী এবং নাবালক সন্তানের মালিকানাধীন হওয়া উচিত নয়। প্রকৃতপক্ষে, অন্য শহরে স্ব-অধিকৃত সম্পত্তির মালিকানার ক্ষেত্রেও 80GG সেকশন অ্যাপ্লিকেবল নয়।

• শুধুমাত্র স্ব-নিযুক্ত এবং স্যালারিড ব্যক্তিরাই এই ধারার অধীনে ট্যাক্স এক্সেম্পশন ক্লেম করতে পারবেন; কোম্পানি এই বেনিফিট পেতে পারে না।

• আপনি কোনও ব্যবসা/ ওয়ার্ক অ্যাক্টিভিটি পরিচালনার জন্য ভাড়া করা বাড়িটি ব্যবহার করলে, আপনার ক্ষেত্রে 80GG সেকশনে ডিডাকশন প্রযোজ্য হবে না।

খেয়াল রাখবেন, ইনকাম ট্যাক্স অ্যাক্টের এই বিশেষ সেকশনের অধীনে কিছু ব্যতিক্রমও উপলব্ধ, যার সাহায্যে আপনি সর্বাধিক বেনিফিট উপভোগ করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, নিজের পিতামাতার সাথে বসবাসকারী ব্যক্তি রেন্ট ডিডাকশনের বেনিফিট ক্লেম করতে পারে। তাদের শুধুমাত্র নিজের পিতামাতার সাথে একটি রেন্টাল এগ্রিমেন্ট করতে হবে।

আপনার আরও জানা উচিত, রেন্টাল এগ্রিমেন্টে অ্যানুয়াল রেন্ট বাবদ এক্সপেন্ডিচার ₹60,000 দেখানো উচিত। আপনার বাবা-মা অবসরপ্রাপ্ত, সিনিয়র সিটিজেন হলে আপনি আরও বেশি বেনিফিট উপভোগ করতে পারেন। তবে, যৌথ মালিকানার ক্ষেত্রে ট্যাক্সেবল ইনকামের উপর রেন্ট ডিডাকশনের বেনিফিট প্রযোজ্য নয়।

ইনকাম ট্যাক্স অ্যাক্টের 80GG সেকশন প্রপার্টি মালিকদের ট্যাক্স এক্সেম্পশন ক্লেম করার অনুমতি দেয়; যাইহোক, এক্ষেত্রে যোগ্যতা অর্জন করার জন্য তাদের নির্দিষ্ট ক্রাইটেরিয়া পূরণ করতে হবে। যেমন:

• আপনার মালিকানাধীন প্রপার্টি আপনার কর্মস্থলের অবস্থান থেকে ভিন্ন শহরে হওয়া উচিত। শহরে একটি সম্পত্তি থাকা সত্ত্বেও যারা এখনো ভাড়ায় বসবাস করছেন, তাদের ক্ষেত্রে 80GG সেকশনের বেনিফিট প্রযোজ্য হবে না।

• আপনি যে সম্পত্তিতে বসবাস করছেন তার ভাড়া আপনাকে অবশ্যই দিতে হবে।

প্রায়শই দেখা যায়, অনেকে একটি নির্দিষ্ট অর্থবর্ষে একাধিক এম্পয়ার চেঞ্জ করে। এইসব ক্ষেত্রে, শুধুমাত্র এক মাসের জন্য এইচআরএ পেলেও, তারা 80GG সেকশনে প্রদত্ত রেন্টের জন্য ট্যাক্স ডিডাকশন ক্লেম করতে পারবে না।

এই সমস্ত তথ্য জানার পর, 80GG সেকশনের অধীনে আপনার পক্ষে নিজের ট্যাক্স লায়াবিলিটি কমিয়ে আনা সহজ হওয়া উচিত। যাইহোক, এগিয়ে যাওয়ার আগে, সেই অর্থবর্ষে নিশ্চিতভাবে আপনার সমস্ত পে-স্লিপ চেক করুন, শুধু নিশ্চিত হওয়ার জন্য!