রিপোর্ট করা ইনকামের ক্যাটেগরির উপর ভিত্তি করে ভারতে ট্যাক্সেশন পরিবর্তিত হয়। এই বিষয়ে, ট্যাক্সপেয়াররা প্রায়ই ক্যাপিটাল গেইন কী তা নিয়ে বিভ্রান্তির মুখোমুখি হন। আপনার ভাবনা যদি একই বিষয় নিয়ে হয়ে থাকে তবে আপনি সঠিক পৃষ্ঠায় এসেছেন!

এখানে ক্যাপিটাল গেইন কীসের প্রতিনিধিত্ব করে তার একটি গভীর দৃষ্টিভঙ্গি রয়েছে এবং এটি আপনার 'ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স কী?' প্রশ্নের উত্তরও দেয়।

নিম্নলিখিত কন্ডিশন পূরণ হলে ক্যাপিটাল গেইন হয়:

• একটি ক্যাপিটাল অ্যাসেট থাকতে হবে
• এটি পূর্ববর্তী বছরে ট্রান্সফার করা আবশ্যক
• ট্রান্সফারের ফলে অবশ্যই প্রফিট বা গেইন থাকতে হবে

সুতরাং ক্যাপিটাল গেইন বলতে আপনি ক্যাপিটাল অ্যাসেট বিক্রি করে যে ইনকাম করেন তাকে বোঝায়। এখন প্রশ্ন উঠছে মূলধনী সম্পদ কী? ইনকাম ট্যাক্স অ্যাক্ট, 1961 সেকশন 2(14) অনুসারে ক্যাপিটাল অ্যাসেটের মধ্যে রয়েছে:

- মূল্যায়নকারীর ব্যবসা বা পেশার সাথে যুক্ত থাকা নির্বিশেষে কোনো মূল্যায়নকারীর দখলে থাকা কোনো সম্পত্তি

- সেবি অ্যাক্ট, 1992-এর অধীন রেগুলেশন অনুযায়ী একটি ফরেন ইনস্টিটিউশনাল ইনভেস্টর (এফআইআই) দ্বারা রক্ষিত কোনো সিকিউরিটি

সহজভাবে বলতে গেলে, ক্যাপিটাল অ্যাসেটে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত হতে পারে -

• গহনা
• ইজারা অধিকার
• ট্রেডমার্ক এবং পেটেন্ট
• বিল্ডিং
• জমি
• মেশিনারি
• হাউস প্রপার্টি
• যেকোনো ভারতীয় কোম্পানির রাইট

এখন আপনি জানেন যে ইনকাম ট্যাক্স অ্যাক্ট,1961 অনুযায়ী ক্যাপিটাল অ্যাসেট কী, এছাড়া এটি ব্যাতিক্রমী হিসাবে মূল্যায়নের একটি পয়েন্ট তৈরি করে। এখানে ক্যাপিটাল অ্যাসেট রয়েছে, যেগুলি ক্যাপিটাল গেইনের আওতায় আসে না –

• ভারতে অবস্থিত কৃষি জমি, সংস্থান অনুযায়ী গ্রামীণ ভারতে যেটি নিজের
• ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য নিজের আসবাবপত্র এবং কাপড়
• প্রফেশনাল বা ব্যবসা-সম্পর্কিত ব্যবহারের জন্য রাখা ভোগ্যপণ্য বা স্টক
• স্পেশাল বিয়ারার বন্ড এবং স্পেশিফিক গোল্ড বন্ড
• গোল্ড মনিটাইজেশন স্কিম, 2015-এর অধীনে জারি করা ডিপোজিট সার্টিফিকেট

ইনকাম ট্যাক্স-এ ক্যাপিটাল গেইন কী সে সম্পর্কে আপনার এখন পরিষ্কার ধারণা রয়েছে, আপনাকে অবশ্যই এই ধরনের লাভের উপর ট্যাক্স-এর জটিলতাগুলি বুঝতে শুরু করতে হবে।

 [উৎস]

ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স বা সিজিটি হল একটি ট্যাক্স যা বিশেষভাবে একটি ক্যাপিটাল অ্যাসেট ট্রান্সফারের পরে উৎপন্ন লাভের উপর আরোপিত হয়। এটিকে সত্য হিসাবে ধরার জন্য, নির্দিষ্ট ক্যাপিটাল অ্যাসেট কেনার জন্য আপনি যা প্রদান করেছেন তার চেয়ে বেশি মূল্যে ট্রান্সফার করতে হবে।

অতএব, উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত প্রপার্টি বা ক্যাপিটাল অ্যাসেট এই ট্যাক্সেশনের আওতায় আসে না। এই ধরনের কেসে কোন লেনদেন সংঘটিত হয় না, তবে শুধুমাত্র একজন ব্যক্তির থেকে অন্যের কাছে হস্তান্তর হয়। কিন্তু যখন উত্তরাধিকারী সম্পদ ট্রান্সফার হয়, তখন এটি ক্যাপিটাল গেইন হিসাবে প্রতিপন্ন হবে।

ক্যাপিটাল গেইনকে প্রাথমিকভাবে দুই ভাগে ভাগ করা হয়, যথা-

• শর্ট-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন
• লং-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন

লং-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন এবং শর্ট-টার্ম গেইন কী তা মূল্যায়ন করার আগে, আপনাকে অবশ্যই বুঝতে হবে যে পার্থক্যটি মূলত ক্যাপিটাল অ্যাসেটগুলি ট্রান্সফার করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে যে পরিমাণ সময় ধরে রাখে তার মধ্যে।

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, 36 মাসেরও বেশি সময় ধরে নিজের কোনও ক্যাপিটাল অ্যাসেট ট্রান্সফারের মুনাফা লং-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন হিসাবে পরিচিত। এই উপার্জনের উপর ট্যাক্স লং-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন হিসাবে পরিচিত।

যাইহোক, কিছু সম্পদ লং-টার্ম হিসাবে বিবেচিত হয়, এমনকি যদি সেগুলি 12 মাস বা তার বেশি সময় ধরে রাখা হয়। এর মধ্যে রয়েছে:

• কোটেড বা আনকোটেড ইউনিট ট্রাস্ট অফ ইন্ডিয়া বন্ড।
  
• সিকিউরিটি, যেমন ডিবেঞ্চার, বন্ড, এবং সরকারী সিকিউরিটি, যা একটি স্বীকৃত ভারতীয় স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত।
  
• ইক্যুইটি মিউচুয়াল ফান্ড।
  
• জিরো-কুপন বন্ড।
  
• স্বীকৃত ভারতীয় স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত একটি কোম্পানির ইক্যুইটি বা প্রেফারেন্স শেয়ার।
  

24 মাসেরও বেশি সময় ধরে রাখা জমি এবং বিল্ডিং সহ আনলিস্টেড শেয়ার এবং স্থাবর প্রপার্টি লং-টার্ম ক্য়াপিটাল অ্যাসেট হিসাবে বিবেচিত হবে।

লং-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ক্যালকুলেশন করার জন্য আপনাক প্রয়োজন কয়েকটি সরল স্টেপ অনুসরণ করা:

• স্টেপ 1: ক্যাপিটাল অ্যাসেট বিক্রির পর প্রাপ্ত মোট অ্যামাউন্ট দিয়ে শুরু করুন।
  
• স্টেপ 2: ট্রান্সফার কস্ট + অধিগ্রহণের ইনডেক্স কস্ট + উন্নয়নের ইনডেক্স কস্ট বাদ দিন।
  

এখন, সঠিক ক্যালকুলেশন নিশ্চিত করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই জানতে হবে যে এই টার্মগুলি কী রিপ্রেজেন্ট করে। পড়ুন -

• ট্রান্সফার কস্ট = বিজ্ঞাপন, চুক্তি এবং আইনী ব্যয়ের জন্য খরচ ও সম্পূর্ণ এবং একচেটিয়াভাবে ট্রান্সফার-এর জন্য ব্যয়
  
• অধিগ্রহণের ইনডেক্স কস্ট = ট্রান্সফার-এর বছরের জন্য কস্ট অফ ইনফ্লেশন ইনডেক্স (সিআইআই) X অধিগ্রহণ কস্ট / অধিগ্রহণের বছর বা হিসাববর্ষ 2001-02-এর জন্য (সিআইআই), যেটা পরে হবে
  
• উন্নতির ইনডেক্স কস্ট = উন্নতির খরচ X ট্রান্সফার-এর বছরের জন্য (সিআইআই) / সম্পদ-এর উন্নতির বছরের জন্য (সিআইআই)
  

[উৎস]

36 মাস বা তার কম সময় ধরে রাখা ক্যাপিটাল অ্যাসেট থেকে অর্জিত মুনাফা শর্ট-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন হিসাবে পরিচিত। যাইহোক, এই পৃথকীকরণের কিছু ব্যতিক্রম আছে। উদাহরণস্বরূপ, জমি, বিল্ডিং বা হাউস প্রপার্টি-র কেস-এ এই স্প্যানটি 24 মাসে কমিয়ে আনা হয়েছে। এইভাবে, আপনি যদি 24 মাসেরও বেশি সময় ধরে এই ধরনের সম্পদ নিজের হিসেবে রেখে পরে বিক্রি করেন, তবে এটি লং-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হবে।

শর্ট-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন-এর গণনার সূত্র লং-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন-এর মতোই। তা নিম্নরূপ-

শর্ট-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন = বিবেচনার সম্পূর্ণ মূল্য - (উন্নতির কস্ট + অধিগ্রহণের কস্ট + ট্রান্সফার কস্ট)